- 中旅海泉湾公馆
- 11407 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 李斯路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
312米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.4
初中
8.6
67个
附近幼儿园
29个
附近小学
32个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
1.5
容积率
暂无
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
中旅海泉湾公馆
李斯路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
13个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10991元/㎡
12.6%
2月
11168元/㎡
9.94%
3月
11407元/㎡
9.0%
4月
12551元/㎡
9.82%
5月
12163元/㎡
11.51%
6月
12118元/㎡
8.81%
7月
12011元/㎡
9.62%
8月
11998元/㎡
9.71%
9月
12092元/㎡
9.01%
10月
12155元/㎡
6.29%
11月
12834元/㎡
1.76%
12月
11944元/㎡
5.19%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16478元/㎡
0%
2023年
12598元/㎡
23.55%
2024年
11944元/㎡
5.19%
2025年
11407元/㎡
4.5%
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