华宇蓝郡小区(东区)
华宇蓝郡小区(东区)
世纪大道,近郑国路

8.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

华宇蓝郡小区(东区)位于咸阳市秦都区秦都板块,该小区由陕西华宇实业有限公司开发,于2008年竣工。小区容积率大约是2.5,共有11栋楼。小区户型面积有88㎡-120㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达42%左右,环境较好,对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达42%左右,环境较好;
  • 小区距离沣渭世纪中心较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内车位不足,居民停车不太方便;
  • 小区内没有实行人车分流,居民在小区内活动安全性不高。

区位介绍

华宇蓝郡小区(东区)位于咸阳市秦都区秦都板块。板块内教育资源较好,有咸阳彩虹中学(南校区)和咸阳启迪中学等多所学校,对家庭购房者有较大的吸引力。在商业方面,板块内有沣西吾悦广场、咸阳赛格时代广场和咸阳国际财富购物中心等多个购物广场,较好的带动了板块内的经济活力。板块内还有陕西中医药大学第二附属医院和咸阳市中心医院等多所医院,居民就医比较方便。小区依托于板块的发展,未来发展前景较为可观。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

377米

步行至地铁

99个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约128m有高速咸阳口公交站,37路和1121路公交在此停靠,距离小区约185m有朝阳医院公交站,17路和21路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约104m有会展路,方便居民自驾出行。但是距离小区约3.9km才有沣河森林公园地铁站,该站途经地铁1号线,距离较远,居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
8.8 总分
高于73% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.8

初中

8.9

65个

附近幼儿园

31个

附近小学

36个

附近初中

小区附近教育资源齐全,方便孩子上学。距离小区约414m有世纪阳光幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约396m有小精灵寄宿小学,属于公办学校。距离小区约767m有咸阳彩虹中学(南校区),是公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于57% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为42%,绿化率较高,园林植被丰富,且造型搭配精致,观赏性较高。小区内有人工湖和凉亭,漂亮且有趣味,可较好的满足居民观赏及娱乐需求。小区内还有健身设施和儿童娱乐设施,孩子放学后可以在此玩耍嬉戏。小区内还有篮球场和乒乓球场,方便居民休闲锻炼。综合来看,小区环境比较优越,居民在此居住比较舒适惬意。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格。楼栋外立面主要采用橙色和灰色系涂料粉刷,品质感较强。外立面维护较好,不显陈旧。
楼栋分布
小区容积率大约是2.5,共有11栋楼。小区户型面积有88㎡-120㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,在咸阳市秦都区哈啰电动车世纪大道店附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1769户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 人工湖;
  • 凉亭;
  • 篮球场。
物业服务
小区内有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾,打扫的比较干净。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区物业配备多名专业负责的保安,他们24h在小区巡逻值班,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区内各处监控设施严密,且与110联网,为小区安全又增加了安全系数。小区门口及单元门都设有门禁,业主需刷卡进入,确保居住安全。
物业信息
物业信息
  • 咸阳汇华物业有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面90.00元/月
周边配套

华宇蓝郡小区(东区)

世纪大道,近郑国路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

7个

便利店

距离小区约902m有沣渭世纪中心,方便居民休闲购物。距离小区约192m有家家乐百货超市,距离小区约424m有世纪永辉超市,居民日常采购比较方便。距离小区约474m有小心点乡土川菜(咸阳总店),方便居民及时就餐。
医疗资源

11个

综合医院

9个

专科医院

陕西中医药大学第二附属医院距离小区约2km,居民有较大的健康问题就医较为方便。距离小区约588m有明斌中医堂,居民可到此治疗较小的疾病。距离小区约112m有青安堂大药房,居民可到此买药。
生活服务

80个

餐饮

3个

银行

距离小区约754m有段村农贸市场,方便居民日常买菜。距离小区约110m有中国工商银行(咸阳陈阳寨支行),方便居民办理存取款业务。距离小区约201m有中国移动(世纪大道营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约139m有思语网络休闲会所,可满足居民上网的需求。距离小区约502m有舒心足疗(郑国路店),居民下班后可到此做足疗,放松身心。距离小区约1.8km有咸阳市游泳馆,是居民游泳的好去处。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
如果是新婚夫妻,可以购买88㎡左右的2居室,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力。对于3口之家来讲,购买120㎡左右的3居室比较合适,空间比较宽敞,可给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主把房子装修后再出售,有利于吸引购房者眼球,加快成交速度。
租房建议
单身租房者可以与人合租88㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。家庭租户可以整租120㎡左右的3居室,居住空间相对较大,居住舒适度较高。
出租
用户评价
6.8 总分
高于61% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高,小区内公共设施较多,卫生保持较好,总体环境较好。小区周边各项生活配套设施比较完善,居民生活方便轻松。邻里关系和睦,老人们经常在小区内闲聊、散步,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班族,居民的整体素质比较高,邻里关系和睦,气氛融洽。还有一部分为老人在此养老居住,平时接送孩子或者在小区内健身,居住氛围比较好。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.4元/m³

第二阶梯4.39元/m³

第三阶梯7.34元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.49元/度

第二阶梯0.54元/度

第三阶梯0.79元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.05元/m³

第二阶梯2.46元/m³

第三阶梯3.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费