- 书香河畔
- 13002 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 咸阳新纺房地产开发有限公司
- 滨河西路,近彩虹二路
- 陕西京西物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
书香河畔位于咸阳市秦都区秦都板块,由咸阳新纺房地产开发有限公司开发,于2012年竣工,小区容积率约3.4。小区均为高层住宅,共有9栋楼,面积区间为85㎡-252㎡左右,小区主力户型为面积约85㎡的二房和110㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约46%,环境较好;
- 小区距离商场较近,居民逛街购物比较便捷;
- 小区距离医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息;
- 在下班高峰期,小区周边及出入口附近比较拥堵。
地段交通
8.5 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
701米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通不太便利,距离小区2.5km内没有地铁站,居民出行便捷度一般;距离小区约237m处有经电路南口公交站,途经60路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区2.9km左右有咸阳立交,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约390m处有品格熙湖幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区446m左右有中华路小学,此学校是一所公立小学;距离小区约316m处有咸阳市实验中学,此学校是一所公立学校。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约46%,环境较好。小区有休闲广场,设有健身器材和乒乓球台,方便居民锻炼身体,有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,是平时居民较多的地方,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格,外立面以褐色的面砖为主,楼栋低层采用了深灰色的面砖,小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹,外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约145333㎡,总建筑面积约400000㎡。小区均为高层住宅,共有9栋楼,小区容积率约3.4。面积区间为85㎡-252㎡左右,小区主力户型为面积约85㎡的二房和110㎡左右的三房,楼间距适中,采光充足。
出入口
小区共有2个出入口,北门和地下停车场。北门仅限行人通行,在8栋以东,地下停车场在8栋以北,居民出入比较方便。小区车位充足,居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1741户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身器材;
- 景观喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲广场;
- 凉亭;
- 花园;
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量一般,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面没有脱落痕迹,小区门口有乱停车的现象,物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 陕西京西物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地上900个,地下2400个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
书香河畔
滨河西路,近彩虹二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
14个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区947m左右有世纪金花(金山店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约383m处有永方超市,超市相对商品较全,居民购买商品比较方便;距离小区约51m处有8090砂锅串串,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
9个
综合医院
5个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.6km左右有咸阳彩虹医院,此医院是一所二级综合性医院,居民就医方便;距离小区约198m处有秦都区南安社区卫生服务,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约178m处有百姓乐大药房(第一百四十三分店),方便居民到此拿药。
生活服务
62个
餐饮
2个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.7km左右有咸阳新阳光蔬菜交易市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约585m处有中国邮政储蓄银行(中华路银行),有24小时自助银行, 居民办理银行业务比较便利;距离小区153m左右有中国移动社区服务站,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.9km处有时代华纳国际影城(彩虹店),亲友和情侣约会时可以到此;距离小区约445m处有玫香源SPA美容会所,适合工作劳累的居民;距离小区约795m处有好声音KTV(中华苑店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12860元/㎡
7.72%
2月
12510元/㎡
9.97%
3月
12789元/㎡
6.17%
4月
12941元/㎡
3.43%
5月
13002元/㎡
2.66%
6月
13630元/㎡
0.72%
7月
13173元/㎡
0.42%
8月
13076元/㎡
3.04%
9月
13166元/㎡
3.4%
10月
12968元/㎡
5.99%
11月
12734元/㎡
8.45%
12月
12991元/㎡
6.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13260元/㎡
0%
2022年
13921元/㎡
4.98%
2023年
12991元/㎡
6.68%
2024年
13002元/㎡
0.08%
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