- 彩虹老生活区
- 8384 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 人民西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
彩虹老生活区位于咸阳市秦都区秦都板块,小区容积率约1.5。小区以多层为主,共有128栋楼,北区有39栋楼,南区有89栋,小区的户型整体偏小,面积区间为30㎡-82㎡左右,小区主力户型为面积约50㎡的二房和82㎡左右的三房,小区交易人群以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
- 小区周边有大型商场,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车困难;
- 小区属于老旧小区,没有加装电梯,高楼层不适合老人居住。
地段交通
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约227m处有烟草公司公交站,途经1路、4路、13路等9辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区296m左右有迎宾路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.5 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.6
62个
附近幼儿园
23个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约147m处有彩虹幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区323m左右有咸阳彩虹小学,此学校是一所公立小学;距离小区约299m处有咸阳彩虹学校,此学校是一所公立学校。
居住品质
8.3 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内道路两侧的植被较多,整体环境较好。小区有运动场地,设有健身器材,方便居民下楼锻炼,小区内设施比较单调。

建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色的面砖为主,窗边线条是米黄色的,楼栋整体线条比较流畅。小区外立面有脱落痕迹,小区建筑隔音、隔热效果较好。

楼栋分布
小区以多层为主,共有128栋楼,北区有39栋楼,南区有89栋,小区容积率约1.5。小区的户型整体偏小,面积区间为30㎡-82㎡左右,小区主力户型为面积约50㎡的二房和82㎡左右的三房,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,其中北区有南门和西北1门,南区有育才门、北门、西门、北二门。北门仅限行人出入,北门在南区92栋以南,北二门在南区1号楼以西,育才门在南区34号楼以东,西门在92栋以东,南门在北区南侧偏东的位置,西北1门在北区东北角,朝向北,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费0.9元/㎡/月。小区物业维护及时,建筑外立面有脱落痕迹。保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,小区楼道清扫不及时,大多是由业主自己维护和清理,小区绿植没有按时修剪。
安保
小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共52车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面360.00元/月
彩虹老生活区
人民西路





生活配套
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
65个
超市
22个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区807m左右有世纪金花(中华店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约278m处有华润万家(彩虹店),超市相对商品较全,居民购买商品比较方便;距离小区约89m处有兄弟铁锅炖,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
11个
综合医院
6个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区585m左右有咸阳彩虹医院,此医院是一所二级综合性医院,居民就医方便;距离小区约279m处有戚大夫诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约192m处有和平大药房(彩虹店),方便居民到此拿药。
生活服务
145个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区887m左右有芙蓉农贸综合市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约186m处有兴业银行(国奥金帝社区支行), 居民办理银行业务比较便利;距离小区57m左右有中国移动社区服务站,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约395m处有时代华纳国际影城(彩虹店),亲友和情侣约会时可以到此;距离小区约1.4km处有康乐足浴养生会所,适合工作劳累的居民;距离小区约742m处有喜乐华ktv(渭阳路店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8269元/㎡
8.59%
2月
8432元/㎡
6.76%
3月
8384元/㎡
7.69%
4月
9165元/㎡
4.22%
5月
8841元/㎡
5.6%
6月
8864元/㎡
5.9%
7月
8613元/㎡
7.21%
8月
8655元/㎡
5.17%
9月
8677元/㎡
3.98%
10月
8469元/㎡
6.4%
11月
8464元/㎡
6.76%
12月
8340元/㎡
6.37%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9103元/㎡
0%
2023年
8907元/㎡
2.15%
2024年
8340元/㎡
6.37%
2025年
8384元/㎡
0.53%
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