- 湖畔嘉园
- 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海美人湖置业有限公司
- 沣西新城三号
- 咸阳天马物业管理有限公司
小区概述
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
862米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.1
43个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
30.0%
绿化率
4.38
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
湖畔嘉园
沣西新城三号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
4个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6341元/㎡
25.64%
2月
6506元/㎡
21.41%
3月
6409元/㎡
18.81%
4月
-
-
5月
7330元/㎡
11.26%
6月
7121元/㎡
13.79%
7月
7000元/㎡
15.25%
8月
6991元/㎡
15.36%
9月
7017元/㎡
15.05%
10月
7055元/㎡
14.59%
11月
7038元/㎡
15.47%
12月
6901元/㎡
15.7%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8705元/㎡
0%
2023年
8186元/㎡
5.96%
2024年
6901元/㎡
15.7%
2025年
6409元/㎡
7.13%
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