- 新景家园
- 5025 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 韶山东路58号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新景家园位于雨湖区基建营板块,由新景集团开发,于2011年竣工;小区由约43栋多层、小高层和高层组成,容积率约为1.38;小区户型面积大约在88㎡-147㎡之间,为2房到4房户型;小区内有湖水、凉亭、小桥,景观丰富,可供居民观赏。小区优缺点
优点- 小区距河西地下商业街(韶山中路店)较近,方便居民逛街购物;
- 小区距湘潭市中心医院较近,居民健康比较有保障。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区距熙春路/熙春门路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.3 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,新景家园东公交站距小区约146m,有旅游2号专线公交车停靠;距小区约317m处还有三桥北西公交站,有21路、旅游2号专线公交车停靠,方便居民乘坐。小区距熙春路/熙春门路(路口)约330m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.5 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距小区约403m处有湘潭市雨湖区红黄蓝亲子园,孩子入学方便;在小区约909m处是曙光学校,该校是公办学校;距小区约1.3km处是湘潭市第四中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较成熟。
居住品质
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内有树木、花草,长势较好,还有休闲凉亭,夏季方便居民乘凉;小区内还有湖水、小桥,加上各种植被,景观比较丰富,观赏性较好;小区内的公共设施比较多,健身器材、儿童游乐设施等维护较好,方便居民随时使用。
建筑特色
小区建筑风格比较简洁大方,观感较好。小区楼栋外立面以黄色为主色调,比较简约美观。小区于2011年竣工,时间略长,但暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由约43栋多层、小高层和高层组成,容积率约为1.38;小区户型面积大约在88㎡-147㎡之间,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型人群在此置业。
出入口
小区有3个出入口;小区北门在熙春门路附近,东门在小东门西路附近,南门在沿江中路附近,这三个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1967户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 中心广场;
- 小区花园;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,提供给业主的环境较干净。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆,重要路段也有安装监控,能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湘潭大凯楼物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上350个,地下350个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面220.00元/月,地下240.00元/月
新景家园
韶山东路58号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较成熟,距小区2.1km处有河西地下商业街(韶山中路店),居民逛街购物方便;距离小区105m左右有销巴生活超市,约366m处有世纪华联茂尔超市(美添来店),可满足居民购买生活小用品的需求。
医疗资源
7个
综合医院
9个
专科医院
距小区约1.9km处有湘潭市中心医院,该院为三甲医院,居民就医较方便。距离小区约546m处有城正街道社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。整体来说小区周边的医疗配套比较完善。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
距离小区约1.3km处有熙春路农贸市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约308m处有中国银行(湘潭市熙春路支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。整体来说小区周边的生活服务配套比较完善。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约437m处有灵伽瑜伽旺城天誉馆,对于喜欢学习瑜伽的人来说是不错的选择;距离小区约358m处有瑞江南健康足道(旺城天誉店),休息时可以来此按摩放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4791元/㎡
5.78%
2月
4752元/㎡
2.74%
3月
4994元/㎡
5.07%
4月
5140元/㎡
5.74%
5月
5025元/㎡
1.49%
6月
4871元/㎡
13.3%
7月
4897元/㎡
11.33%
8月
4723元/㎡
10.87%
9月
5182元/㎡
2.06%
10月
5568元/㎡
6.95%
11月
5194元/㎡
8.04%
12月
4978元/㎡
10.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5522元/㎡
0%
2022年
5564元/㎡
0.76%
2023年
4978元/㎡
10.53%
2024年
5025元/㎡
0.94%
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