- 新都汇
- 4503 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 学府路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新都汇位于雨湖区湖南科技大学板块,于2014年竣工,由湘潭新都置业有限公司开发完成;小区共8栋楼,小区容积率为6.77左右;小区主力户型有48㎡左右的一室、95㎡左右的二室、108㎡左右的三室;小区整体绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%,环境较好;
- 小区距离有红旗社区公园,是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 小区车位不足,停车紧张;
- 小区距离九华杉山农贸市场远,居民买菜不方便;
- 靠近马路的户型,有噪音污染。
地段交通
7.9 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有红旗社区公交站,29路、43路、66路等公交车在此通行,居民选择公交出行较为方便;距离小区约140m是学府路辅路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 总分
高于79%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约122m有晨光幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约625m有九华金庭莲城小学,是一所公办小学;距离小区约4.4km有湘潭市第四中学,是一所公办中学;整体来看周边教育资源一般,中学距离小区位置较远。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好;小区内种有大面积绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护;小区内有健身器材,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色为主;外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共8栋楼,小区容积率为6.77左右;小区主力户型有48㎡左右的一室、95㎡左右的二室、108㎡左右的三室。
出入口
小区主出入口位于九华经济示范区学府路1号,该出入口未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间;停车场出入口,在学府路绿之韵大酒店南侧约120m处。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3580户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 长椅;
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新都汇房地产有限公司物业管理公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上80个,地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面350.00元/月,地下350.00元/月
新都汇
学府路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
距离小区约5.6km有金湘潭商业广场,是一家大型购物中心,距离小区位置远,居民来此购物不方便;距离小区约263m有联华超市(红旗社区店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约216m有喜洋洋便利店(莲城大道店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距小区最近的医院约1.3km是湘潭湘华医院,距离较近,居民来此看病比较方便;距小区约176m是九华丁贱丰中医诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约171m是维民大药房(九华店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
距离小区约3.6km有九华杉山农贸市场,距离远,居民下班后来此买菜不方便;距离小区约533m有中国农业银行(湘潭九华支行营业室),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约172m有中国电信(嘉誉九华专营店),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约302m有红旗社区公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约2.5km有湘潭市公安局九华分局和平派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约219m有劲武搏击,比较受男性居民的喜爱;距离小区约2km有夜室咖啡书吧,可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约2.3km有华纳影院,居民可以在周末来此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5026元/㎡
4.38%
2月
4887元/㎡
7.44%
3月
4518元/㎡
12.76%
4月
4512元/㎡
12.85%
5月
4503元/㎡
12.34%
6月
5193元/㎡
7.52%
7月
5311元/㎡
7.23%
8月
5459元/㎡
3.48%
9月
5475元/㎡
1.32%
10月
5638元/㎡
3.37%
11月
5523元/㎡
1.53%
12月
5511元/㎡
2.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5978元/㎡
0%
2022年
5399元/㎡
9.69%
2023年
5511元/㎡
2.07%
2024年
4503元/㎡
18.29%
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