康桥国际城二手房，上海康桥国际城附近楼盘新房，康桥国际城均价-58同城

康桥国际城

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康桥国际城

学苑路

8.0

综合评分

排名高于75%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

康桥国际城位于宜城区宜城板块，为商品房住宅，开发商为宜城富亿置业有限公司，小区共6栋楼，容积率2.49，为高层住宅，大部分为两梯四户，户型南北通透，主推大户型，114㎡-131㎡左右的三室为主力刚需户型，161㎡左右的四室适合改善需求。小区绿化率30.5%，环境一般。

小区优缺点

优点

小区距离丰业农贸市场较近，生活便利；
小区距离新天地商业广场(宜城店)较近，购物方便；
小区距离宜城市环翠幼儿园较近，幼儿上学方便。

缺点

小区车位不足，停车不方便；
小区绿化率30.5%，环境一般。

区位介绍

小区位于宜城区宜城板块。板块内有楚风大道、襄沙大道等公路主干道，出行交通便利。板块内有宜城市第一中学、宜城市实验小学等多所学校，教育资源丰富。宜城军翔百货、新天地商业广场(宜城店)等购物中心位于板块内，商业配套完善。小区依托该板块，发展空间较大。

地段交通

8.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.9km有市医院公交站，此站停靠宜城8路公交车，距离小区约2.1km有锦湖名都公交站，停靠宜城8路公交车，距离小区约2.5km有妇幼保健院公交站，停靠宜城8路公交车，公交线路少，公交出行不是很便利。小区距离襄随高速约2.0km，居民自驾出行便利。

附近学校

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.3

初中

7.3

30个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区距离约522m有宜城市环翠幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离宜城市环翠小学约364m，是一所公立小学。距离小区约427m有宜城市第一中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

9.5 总分

高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

9.7

环境概况

小区绿化率30.5%，小区内绿树、花草、低矮绿植搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，景观层次较好。绿植周边有休闲长椅供居民休息。小区内设有儿童游乐设施、乒乓球室等，供居民休闲娱乐。小区道路比较干净，总体环境较好。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以米黄色涂料为主，色彩比较简洁。物业维护较好，外立面没有脱落破损的痕迹，整体较为干净整洁。

楼栋分布

小区共6栋楼，容积率2.49，为高层住宅，大部分为两梯四户，户型南北通透，主推大户型，114㎡-131㎡左右的三室为主力刚需户型，161㎡左右的四室适合改善需求。

出入口

小区目前有1个出入口，主出入口位于发展大道与学苑路交叉口西南150米。

综合配套

竣工年限

2011

总户数

1136户

绿化率

30.5%

容积率

2.49

社区总设施

小区花园；
活动中心；
景观喷泉；
儿童游乐；
瑜伽室；
游泳馆；
乒乓球室。

物业服务

小区物业管理一般，一期的地上儿童玩耍区域目前不足，电动车充电区域不足，有待物业调整解决。保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，小区环境干净整洁。物业会定期对绿植进行修剪浇灌，公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。

安保

小区内安保人员配备充足，门口有值班室，保安人员24小时轮流值班。小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安咨询并登记才能进入小区。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

宜城市德泰物业服务有限公司

物业费用

1.10元/㎡/月

车位

共500车位
地上100个，地下400个

车位比

1:0.44

停车费

地面150.00元/月

周边配套

康桥国际城

学苑路

生活配套

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

暂无

便利店

小区距离约1.4km有新天地商业广场(宜城店)，居民购物逛街方便。距离小区约1.7km有好邻居购物广场(宜城店)，居民日常采购方便。小区距离约864m有月满大江(宜城店)，居民聚餐方便。

医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区距离约1.8km有宜城市人民医院，居民就医方便。距离小区约675m有七里花园社区康怡卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约624m有鸿运大药房，居民日常买药方便。

生活服务

5个

餐饮

4个

银行

小区距离约666m有丰业农贸市场，居民买菜方便。距离小区约619m有宜城农商银行(盘龙小区西北)，居民办理金融业务方便。距离小区约1.1km有中国电信(襄沙路营业厅)，居民办理通讯业务方便。

公共资源

距离小区约1.3km有楚都公园，居民休闲游玩方便。距离小区约1.4km有宜城市人民政府龙头街道办事处，居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.9km有宜城市图书馆，居民阅读方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.4km有大地影院(新天地商业广场宜城店)，居民观影方便。距离小区约219m有韬越体育游泳健身(康桥国际会所店)，居民游泳健身方便。距离小区约746m有音乐会所,居民唱歌娱乐方便。

交易价值

8.3 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议

对于新婚夫妇来说，可以选择114㎡左右的三室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型家庭人群来说，可以选择131㎡左右的三室或者161㎡左右的四室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的改善型家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主可附带车位，有利于房屋出售。

租房建议

对于单身上班族来说，建议与人合租114㎡左右的三室，多人分摊房租，后续物业费等相关费用也相对较低，可以减少生活支出。对于家庭租户来说，可以整租131㎡左右的三室，能满足家人的居住需求，孩子学习也有独立的空间。

出租

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高出租率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，添加室内的家电家具，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

用户评价

6.8 总分

高于92% 本商圈小区

居住体验

小区整体环境比较干净整洁，小区内有儿童游乐场所，大人带着孩子玩耍方便。小区周边生活配套完善，距离超市、菜市场较近，居民日常生活非常方便。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。邻里之间相处和睦，整体居住体验较好。

业主特征

小区业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住。年轻人白天上班，老人在此养老或者帮忙带小孩，经常聚在一起聊天。邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.10元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.21元/m³

第二阶梯2.84元/m³

第三阶梯3.47元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.52元/m³

第二阶梯2.924元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费