天合丽景新苑
天合丽景新苑
4951 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
河南天合房地产有限公司
瑞贝卡大道
许昌光明物业管理有限公式
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天合丽景新苑位于魏都区魏都板块,由河南天合房地产有限公司开发,于2011年竣工。小区共16栋楼,以小高层、高层商品房住宅为主,容积率约为2.2,小区户型面积有92㎡-140㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离许昌市中医院、许昌县新区医院等医院较近,且临近祥和游园等公园,适合有养老需求的购房者。

小区优缺点

优点
  • 小区距离DL时代广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离许昌曙光医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近文峰路,有一定的噪音影响;
  • 小区距离中国国际能源加油站较近,有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离瑞贝卡大道文峰路口公交站约177m,本站停靠公交车有201路、J3路、许昌201路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离文峰南路/瑞贝卡大道(路口)约134m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于69% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.6

70个

附近幼儿园

23个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离恒瀚教育集团瀚迪公学幼儿园(天合园)约110m,该园是一所私立幼儿园。小区距离许昌市毓秀路小学(文兴校区)约840m,该学校为一所公立学校。小区距离许昌市建安区魏风路初级中学约1.1km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内有一个池塘,池塘旁种植着各类花草树木,修剪比较精致。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共16栋楼,以小高层、高层商品房住宅为主,容积率约为2.2,小区户型面积有92㎡-140㎡左右的2居室到3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,其中西门位于胜利超市附近,北门位于A1号楼附近,临近瑞贝卡大道,停车场临近西门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 878户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 池塘;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 许昌光明物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

天合丽景新苑

瑞贝卡大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约2.4km是DL时代广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约65m有胜利超市(文峰经六路店),距小区约75m是嘉浩便民店,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

10个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.2km有许昌曙光医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约400m有张旭东诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区84m左右有百岁仁药业(丽景店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

49个

餐饮

11个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有育新路农贸市场(育新路店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区87m左右有中原银行(许昌天合丽景社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区177m左右有中国电信(新许路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是许昌县公安局许由派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区890m左右有祥和游园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有致青春KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有许昌大商新玛特国际影城,居民闲暇时观影很方便。距小区1.2km左右有塞纳健身俱乐部,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5476元/㎡
6.27%
2月
5445元/㎡
4.97%
3月
5196元/㎡
0.44%
4月
5029元/㎡
2.41%
5月
4951元/㎡
5.62%
6月
5395元/㎡
3.16%
7月
5338元/㎡
1.84%
8月
5333元/㎡
2.68%
9月
5333元/㎡
2.06%
10月
5333元/㎡
0.28%
11月
5333元/㎡
1.19%
12月
5485元/㎡
5.16%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5851元/㎡
0%
2022年
5216元/㎡
10.85%
2023年
5485元/㎡
5.16%
2024年
4951元/㎡
9.74%