- 金伦花园
- 10784 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 温州金德房地产开发有限公司
- 雁荡西路138号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金伦花园小区位于龙湾区蒲州板块,于2000年建成,房龄较老。小区是由金迅达集团有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右,容积率2左右,小区户型面积有107㎡-238㎡左右的3-5居室,房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区靠近轨道交通S1号线三垟湿地站,居民上下班出行较为便利。小区优缺点
优点- 小区距离三垟湿地地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离温州吾悦广场较近,方便居民购物;
- 小区距离光明医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成,房龄较老;
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三垟湿地地铁站约1.6km,轨道交通S1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离家景花园公交站约152m,54路、98路等公交在该站点停靠;距离鸿基花苑公交站约180m,55路、64路等公交在该站点停靠;距离鸿基花苑西公交站约200m,54路、118路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离楠溪江路约335m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.2
77个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
温州心桥学前教育集团龙湾区心桥幼儿园距离小区约115m,是一所私立幼儿园;浙江师范大学附属小学距离小区约238m,是一所公立学校;温州市第十五中学距离小区约138m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.9 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区建有儿童娱乐区,里面建有滑梯、木马等娱乐设施,方便孩子们放学后玩乐;在娱乐区周边有树木覆盖,并且物业修剪的较好;小区内建有游泳池,此处是居民消暑的好去处。

建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色以米黄色为主;小区房龄较老,不过通过外立面来看,小区楼栋历经风雨,外立面仍然较新,维护完好。

楼栋分布
小区楼栋共23栋左右,容积率2左右,小区户型面积有107㎡-238㎡左右的3-5居室,房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,西门在楠溪江路附近,仅限行人通行;南门在雁荡西路138号附近;东门在小区6号楼附近;停车场在小区5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 网球场;
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 威豪物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
金伦花园
雁荡西路138号





生活配套
8.0 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
3个
便利店
温州吾悦广场距离小区约495m,是一家综合商场,方便居民购物;人本超市(雁湖店)距离小区约415m,商品齐全,方便居民日常生活;东北一家人(新城店)距离小区约296m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
光明医院距离小区约1.9km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;高新区燕湖诊所距离小区约100m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;御本堂大药房(第125号分店)距离小区约140m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
5个
餐饮
24个
银行
汤家桥农贸市场距离小区约361m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(新城支行)距离小区约65m,方便居民办理理财业务;中国电信(汤家桥营业厅)距离小区约176m,方便居民办理通信业务。
公共资源
雁湖法治公园距离小区约403m,全天免费开放,方便居民日常休闲;城市书房(南汇分馆)距离小区约1.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
世界东方健身俱乐部(家景花园店)距离小区约180m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;鸿运棋牌室(宏兴路店)距离小区约969m,丰富了小区老人的娱乐生活;飞翔网咖距离小区约135m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10953元/㎡
23.4%
2月
10862元/㎡
21.5%
3月
11064元/㎡
20.49%
4月
10784元/㎡
22.54%
5月
13741元/㎡
15.94%
6月
13381元/㎡
17.72%
7月
12445元/㎡
20.32%
8月
12322元/㎡
18.27%
9月
12322元/㎡
18.82%
10月
12267元/㎡
18.42%
11月
11321元/㎡
22.48%
12月
11126元/㎡
24.17%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16645元/㎡
0%
2023年
14672元/㎡
11.85%
2024年
11126元/㎡
24.17%
2025年
10784元/㎡
3.07%
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