- 华鸿中央城
- 20025 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 华鸿置地有限公司
- 古岸路
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于瓯海区瓯海中心板块,该小区由温州华鸿房地产开发有限公司开发,于2015年竣工的。小区容积率3。楼栋有12栋高层组成的,主推面积89㎡-180㎡左右三居到五居。户型方正,南北通透,通风较好,楼间距大,采光好。该小区小面积住宅适合刚需人群购买,大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为25%,环境整体较好。小区优缺点
优点- 距离小区1km左右,有新桥地铁站,居民出行交通便捷;
- 小区2015年竣工的,是次新小区;
- 距离小区483m左右,有中梁亿象商业广场,居民购物方便。
缺点- 小区紧临大型购物中心,周边早晚会有交通阻塞的影响;
- 小区绿化率为25%,绿化覆盖面积较少。
地段交通
8.8 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1171米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,轻轨公交贯穿,方便居民出行。距离小区约1km的有新桥地铁站,途经轨道交通S1号线,居民选择地铁出行,较为方便。距离小区约187m有半塘公园公交站,本站途经公交线路有35路、63路、79路、102路、K15路、社区巴士旭翔嘉园专线等,公交站点较多,出行方便。距离小区约1km,有娄东大街/瓯海大道高架(路口),交通顺畅,居民选择自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.2
60个
附近幼儿园
14个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约162m有温州市瓯海区第一幼儿园,该园是一所公立幼儿园;距离小区约1.3km有娄桥第二小学,该学校是一所公立小学;距离小区672m左右是瓯海区外国语学校,是一所公立学校。
居住品质
9.1 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为25%,环境整体较好。小区采用园林景观设计,风格独具匠心,有下沉庭院和叠瀑景观,给人置身花园的感觉。小区花园里有长廊、座椅,还有娱乐设施,游泳池等设施,供业主休憩,休闲使用。

建筑特色
小区采用法式经典建筑风格,建筑底层外立面采用浅咖啡色大理石挂墙,高层以真石漆为主,外观气派有档次。楼栋线条明显,分布合理。小区是2015年竣工的次新小区,外立面是新的,外墙没有任何裂痕和脱落现象。

楼栋分布
小区是有12栋高层组成的,容积率3。楼栋分布合理。主推面积89㎡-180㎡左右三居到五居,户型方正,南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区目前有6个出入口,1个停车场,北门临平天路,仅行人通行。南门临古岸路,仅行人通行。东南门临云祥路,仅行人通行。东1门临平天路,行人机动车都可通行。东门临云祥路,此门暂时不可通行。北1门是紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1184户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 水系;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费合理,服务贴心、周到。保洁人员工作态度认真负责,小区公共区域整洁干净,小区为人车分流,保证小区环境优美。小区物业派专人维护小区内的绿植、公共设施。小区里有快递柜,居民网购收取快递方便。
安保
小区配备安保人员多名,安保24小时值班保护小区安全及秩序。业主需刷卡出入小区,外来访客需登记才可以进入小区,小区安保较为严格。
物业信息
物业信息
- 浙江大管家物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
华鸿中央城
古岸路





生活配套
7.8 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
小区离购物中心较近,居民购物方便。距小区483m左右的中梁亿象商业广场是一家大型购物中心,方便购物。距离小区128m左右有瓯新批发超市,距离小区126m左右有十足中央公园店(大诚金庭店),超市和便利店较多,可以满足居民生活所需。距离小区118m左右是锅来锅往,居民方便用餐。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
距离小区583m左右有温州市人民医院(娄桥院区),该医院是一所综合医院。距离小区约209m有杨勇西医内科诊所,居民轻症可以到此就诊。距小区约151m有正大药房(中鸿店),居民日常买药比较方便的。小区周边医疗资源丰富,居民就医便捷。
生活服务
2个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区496m左右有瓯海中心区亿象城农贸市场,居民可以购买到新鲜蔬菜。距离小区329m左右有浙江稠州商业银行(温州瓯海支行),居民方便到此办理业务。距离小区426m左右有移动厅,可以便于居民办理缴费网络等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区629m左右有瓯海区人民政府,居民可以了解政府信息。距离小区632m左右有乐动公园,居民可以到此晨练,呼吸新鲜空气。距离小区927m左右有瓯海博物馆,居民可以参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有茗茶棋牌,1.2km左右温州威尼斯电影院(梦多多小镇),可以满足居民的娱乐需求。距离小区153m有舍艺修脚,居民可以到此足疗保健。距离小区1.2km右有温州华奥篮球公园,居民可到此打监球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19624元/㎡
12.22%
2月
19824元/㎡
12.59%
3月
19975元/㎡
14.91%
4月
20025元/㎡
11.36%
5月
22055元/㎡
16.05%
6月
21497元/㎡
16.7%
7月
21555元/㎡
16.34%
8月
21773元/㎡
12.05%
9月
20941元/㎡
13.83%
10月
20099元/㎡
15.23%
11月
19812元/㎡
15.59%
12月
19780元/㎡
11.9%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26416元/㎡
0%
2023年
22452元/㎡
15.01%
2024年
19780元/㎡
11.9%
2025年
20025元/㎡
1.24%
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