中瑞星河湾
中瑞星河湾
34626 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
单位自建
纺织路55号
温州百安物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

中瑞星河湾小区位于鹿城区葡萄棚板块,于2014年竣工,开发商为温州凯瑞置业有限公司。小区是商品房住宅,容积率约3.39,共有11栋楼。小区户型面积大约在84㎡-564㎡之间,主力户型为178㎡左右的小四室,246㎡左右的大四室和332㎡左右的五室,基本为大户型,适合改善型人群购买。小区绿化率为30%,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
  • 小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区1km内没有地铁,居民出行较不便。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区交通配套一般,附近没有地铁,离小区最近的是约1.5km的轨道交通S1号线龙霞路站,距离很远,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约258m有南塘大桥公交站,17路、20路、31路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。
附近学校
9.3 总分
高于62% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.5

初中

10.0

95个

附近幼儿园

44个

附近小学

48个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距离小区395m左右有温州市第十七幼儿园,该校是一所公立幼儿园。距小区786m左右有温州市南浦小学(西校区),是一所公立小学。距离小区约572m有温州市第一十一中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.6

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率为30%,绿化面积相对较小,有一定的花卉和绿植,物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内设有中心广场、凉亭、儿童乐园和喷泉,很多居民经常带着孩子来这里玩耍,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员会及时清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格属于欧式建筑风格,高耸尖峭,结构紧凑,简练自然。外立面使用橘黄色为主色调,色彩明亮。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有11栋楼。小区主力户型为178㎡左右的小四室,246㎡左右的大四室和332㎡左右的五室,户型偏大。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区共有四个出入口,分别是西北1门、西北2门、南门和停车场。南门在纺织路119号附近,仅行人可通行。西北2门仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1231户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.39
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童游乐设施也会定期维护,保障使用时的安全。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配备有多名安保人员,门口设置有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区内部保安会不间断的在小区内巡逻,保障居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 温州市百安物业管理有限公司。
物业费用
  • 5.0元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中瑞星河湾

纺织路55号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.6

餐饮服务

7.8

银行金融

9.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套完善,世贸时尚中心距小区约1.6km,居民可以在此进行休闲购物。距小区318m左右有家园超市(金色家园北区店),可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区约124m有天猫小店(喜宝多便利店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

14个

综合医院

34个

专科医院

距小区约2.4km处有温州市中医院,该医院三级甲等中医医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约498m有夏琴秋内科诊所,是私人诊所,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。延生堂大药房距小区约219m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务

4个

餐饮

35个

银行

小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。桥儿头农贸市场距小区约884m,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区592m左右有中国移动张锦指定专营店,方便居民日常办理各项业务。距小区355m左右有平安银行(金色家园社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
白鹿洲公园距小区约542m,公园内风景优美,居民可来此游乐。城市书房鹿城区图书馆(大南分馆)距小区约1.6km,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
万达影城(南塘店)距小区约328m,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约152m有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34512元/㎡
2.86%
2月
34512元/㎡
0.89%
3月
34512元/㎡
5.92%
4月
34626元/㎡
2.71%
5月
33624元/㎡
13.81%
6月
31216元/㎡
16.69%
7月
31133元/㎡
7.49%
8月
31133元/㎡
12.42%
9月
33498元/㎡
6.03%
10月
34512元/㎡
6.22%
11月
34512元/㎡
7.93%
12月
34512元/㎡
4.87%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
38145元/㎡
0%
2023年
36278元/㎡
4.89%
2024年
34512元/㎡
4.87%
2025年
34626元/㎡
0.33%