裕沁湖畔庭
裕沁湖畔庭
菱湖大道1号

7.8

综合评分

排名高于76%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

裕沁湖畔庭属于新吴区新安板块,小区由积水置业(无锡)有限公司开发,于2016年建成,小区容积率约1.09,绿化率约36%,小区由多层和小高层住宅组成,总共约41栋楼,小区户型面积有125㎡-346㎡左右的3-5居室,适合改善型人群居住。小区品质较好,日企设计,选用钢架结构,全日式精装科技住宅。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点
  • 小区距离中国石化加油站(华联站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋临近干城路,来往车辆可能会有噪音。

区位介绍

小区位于新吴区新安板块,板块内沪常高速、具区路、运河西路穿区而过,交通便利。板块内无锡新吴万达广场、邻里荟、无锡百联奥特莱斯广场等商业中心林立,商业配套齐全。板块规划建设中韩科技园项目,建成后将为板块带来新的经济活力。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约213m处有秀景路(积水裕沁九品香街) - 公交站,788-1路、788-2路公交车停靠此站,距离小区约310m处有秀景路(积水裕沁湖畔庭北) - 公交站,788-1路、788-2路公交车停靠此站,距离小区约344m处有干城路(积水裕沁湖畔庭南) - 公交站,156路、780路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离干城路约285m,自驾出行十分方便。距离小区约3.7km处有无锡新区 - 地铁站,地铁3号线途经此站,距离小区较远。
附近学校
7.6 总分
高于57% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

8.0

9个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约667m处有无锡市新吴区观湖幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.6km处有新吴实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约383m处有无锡市大桥实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.4 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

8.6

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率约36%,小区内有花园,花园内绿植种类较多;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.09,总共约41栋楼,小区由多层和小高层住宅组成,小区户型面积有125㎡-346㎡左右的3-5居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,东门、停车场。东门位于干城路与德昇路交叉口北约150m处,停车场位于德升路积水裕沁湖畔庭,在城市之间生活超市东方。东门仅限机动车通行,小区早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 683户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.09
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司无锡分公司。
物业费用
  • 2.9元/㎡/月
车位
  • 共1324车位
  • 地下1324个
车位比
  • 1:1.94
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

裕沁湖畔庭

菱湖大道1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.5 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.9km处有无锡新吴万达广场,是一家综合型购物中心;小区距离约1.5km处有华润万家(新安店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约282m处有美宜佳便利店(净慧东路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区距离约2.5km处有华清医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.5km处有新安街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约787m处有百佳惠大药房龙湖店,居民可在此买药。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区约1.5km处有新安感知农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.3km处有中国银行(科技支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约849m处有中国移动(龙湖太湖星悦荟营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约758m处有大溪港湿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2km处有无锡市新吴区新安街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.9km处有咔咪星球KTV(新吴万达店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.9km处有万达影城(无锡新吴万达广场店),居民可在此观看电影;距离小区约641m处有谦和·云瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约538m处有巨浪健身(阿卡迪亚店),居民可在此健身。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为125㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为190㎡左右的4居室。
卖房建议
小区整体绿化率约为36%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租125㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租139㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.6 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,生态宜居。小区周边生活配套齐全,方便居民更好生活。小区多是高素质居民,邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为一些改善型购房者,这部分人群事业稳定,作息规律;小区内也有较多退休老年人,平时多在小区活动区域锻炼;总体邻里之间相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费

2.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费