京梧新苑
京梧新苑
3382 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
新兴二路125号
暂无数据
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小区概述

小区介绍

京梧新苑位于长洲区长洲板块,小区于2010年建成,房龄较老;小区共约13栋楼,为小高层商品房住宅,小区整体绿化率约为38%,小区容积率为3.2左右;小区户型面积有45㎡-66㎡左右的1-2居室,小区户型面积比较小,购买人群主要以刚需型人群为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有梦之岛购物广场,居民购物方便;
  • 小区附近有梧州市中医医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近新兴二路京梧里,有轻微噪音影响;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约96m是十五中公交站,有3路、13路、21路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约406m是西环路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.0 总分
高于76% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.0

初中

8.5

66个

附近幼儿园

18个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约108m是一心幼儿园(新兴二路北一巷),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约313m是梧州市新兴二路小学,是一所公立小学;距离小区约199m是梧州申浩实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为38%,小区内有健身器材,供居民饭后锻炼;小区地面较为干净,保洁阿姨打扫及时,地面无垃圾,给居民打造了一个干净舒适的生活氛围。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,小区墙面也比较干净;小区外立面以粉色和白色涂料为主,色彩较为舒适;小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象,小区建筑总体设计较为美观。
楼栋分布
小区共约13栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率为3.2左右;小区户型面积有45㎡-66㎡左右的1-2居室,小区户型面积比较小,购买人群主要以刚需型人群为主。
出入口
小区有2个出入口,西南门位于新兴二路119-3号附近,仅行人通行;停车场位于新兴二路125号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲椅;
  • 儿童乐园;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁;小区保洁阿姨服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

京梧新苑

新兴二路125号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.6 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

10.0

餐饮服务

8.5

银行金融

10.0

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

90个

超市

27个

便利店

距离小区约1.1km是梦之岛购物广场,是一家大型的购物中心,居民购物比较方便;距离小区约550m是沃尔玛购物广场(梧州新兴二路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约82m有林记便利店(新兴二路北一巷店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

5个

综合医院

13个

专科医院

距小区约1.8km是梧州市中医医院,该医院为综合医院,居民来此看病比较方便;距小区约24m是梧州黎美清诊所,距离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约22m是新兴药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务

17个

餐饮

8个

银行

距离小区约474m有中晟农贸市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约58m有中国银行(梧州市京梧支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约87m是中国移动(明星智能手机连锁店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约423m是大塘派出所,距离较近,居民有问题可来此反馈,比较方便;距离小区约777m是狮卧山公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约896m是梧州文化中心影城(奥奇丽路店),影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约374m是幸运茶,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约549m是御尚养生会所,是居民放松身体的好地方。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3711元/㎡
3.51%
2月
3599元/㎡
9.35%
3月
3596元/㎡
15.27%
4月
3431元/㎡
15.66%
5月
3382元/㎡
14.66%
6月
3889元/㎡
4.89%
7月
3815元/㎡
7.65%
8月
3817元/㎡
1.55%
9月
3817元/㎡
3.27%
10月
3817元/㎡
3.07%
11月
3817元/㎡
3.51%
12月
3771元/㎡
3.21%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4200元/㎡
0%
2022年
3896元/㎡
7.24%
2023年
3771元/㎡
3.21%
2024年
3382元/㎡
10.32%