旭日天都(二组团)
旭日天都(二组团)
鸠江北路,近涌金路

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

旭日天都(二组团)位于鸠江区鸠江板块,于2007年竣工。小区由11栋小高层和高层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有59㎡-96㎡左右的2居室和114㎡-157㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.3km左右是芜湖仁济医院,居民就医方便;
  • 距离小区500m左右是伟星·星悦广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区于2007年竣工,房龄较老。

区位介绍

旭日天都(二组团)位于鸠江区鸠江板块,小区所在板块位于鸠江区中部,处于芜湖市的中心区域。板块有伟星·星悦广场、伟星星立方和伟星万悦城等大型商场,商业配套成熟。板块内交通便利,有芜合高速、天门山东路和轨道交通2号线穿过。小区位于板块内,周边配套齐全,未来具有一定的升值发展空间。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

878米

步行至地铁

75个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区870m左右是轨道交通2号线神山公园地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区360m左右是旭日天都公交场公交站,有14路公交停靠。距离小区约410m是旭日天都(中)公交站,有14路公交停靠。距离小区430m左右是旭日天都(南)公交站,有14路公交停靠。距离小区670m左右是沈巷路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

7.8

49个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区230m左右有慧文迪儿旭日天都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区580m左右是芜湖市弋江北路小学,是一所公办小学。距离小区780m左右是芜湖市皖江小学,该学校是一所公办小学。距离小区700m左右是芜湖市第二十八中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化环境较好,道路两旁种有绿植,空气较好,适合居民饭后散步。小区内部卫生打扫干净,小区内垃圾日产日清,无垃圾桶满溢现象。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施,方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由11栋小高层和高层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有59㎡-96㎡左右的2居室和114㎡-157㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有东门、南门、西门和停车场共4个出入口。停车场出入口位于小区内部。东门出入口可前往鸠江北路,南门出入口可前往涌金路。西门出入口可前往涌金路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1727户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好,保洁人员服务态度好,物业尽职尽责。小区于2007年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,物业维护及时,没有出现墙皮脱落的现象。小区车位不足,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高。小区安保系统完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

旭日天都(二组团)

鸠江北路,近涌金路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

1个

便利店

距离小区500m左右是伟星·星悦广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区300m左右是留香超市(旭日天都店),距离小区390m左右有城市名人壹超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区230m左右有食悦阁私房菜馆,距离小区480m左右是小菜园新徽菜(伟星·星悦广场店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

距离小区2.3km左右是芜湖仁济医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.3km左右是芜湖市第五人民医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区270m左右是韩峰诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是千方百剂大药房(旭日天都店),居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

距离小区420m左右是旭日天都综合菜市场,居民购买食材方便。距离小区490m左右是中国民生银行(芜湖幸福里社区支行),距离小区530m左右有徽商银行(芜湖星悦广场支行),居民可以去办理金融业务。距离小区520m左右是中国电信(幸福里营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是大阳垾城市湿地公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区150m左右是赭麓街道办事处,距离小区2.2km左右是鸠江区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约490m是皇钻量贩KTV(星悦广场店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约500m是安徽省芜湖市横店电影城(伟星·星悦广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区530m左右是裕康盲人按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.5

成交量

8.4

买房建议
小区距离伟星·星悦广场较近,适合在此工作的人群购买居住。三口人居住的家庭可以选择59㎡-96㎡左右的2居室,可办理分期贷款减轻压力。三代人居住的家庭住户可以选择114㎡-157㎡左右的3居室,小区周边商业配套齐全,居民生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在伟星·星悦广场或周边工作的单身人群可以与他人合租59㎡-96㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边生活配套齐全,家庭租户可以整租114㎡-157㎡左右的3居室,可三代人共同居住,能够满足生活居住需求。
出租
用户评价
8.0 总分
高于88% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群,以居民自住为主,居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好,居民相处的时间较长,关系较好。
入住须知
物业费

0.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.23元/m³

第三阶梯5.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时

谷段电价0.3153元/千瓦时)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.82元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费