- 三潭音悦和园
- 9667 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 芜湖达观房产开发有限公司
- 涌金东路,近赤铸山中路
- 芜湖市森林物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
三潭音悦和园位于鸠江区鸠江板块, 该小区由芜湖达观房产开发有限公司开发,于2005年-2018年建成的,容积率1.8。小区共有24栋住宅楼,均为高层。主力面积在37㎡-137㎡左右的一居室或三居室,南北通透,通风较好。小区整体绿化率40%,环境较好,该小区的一居室、两居室适合刚需人群购买,小区里的三居室适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区2018年建成的,房龄较新;
- 距离小区1km之内学校多,教育资源丰富;
- 小区绿化率40%,环境较好。
缺点- 小区单元入户门管理不到位;
- 小区没有采用人车分流,居民安全有隐患。
地段交通
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
329米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区338m左右有海晏路地铁站,途经轨道交通2号线,距离地铁站较近,地铁出行方便。距离小区约305m有第一中学东门公交站,本站途经公交线路有7路,距离小区约450m有停靠站(东城豪庭)公交站,本站途经公交线路有特6路,距离小区约481m有政务新区公交站,本站途经公交线路有105路等,公交站点较多,居民出行方便。距离小区约818m,有芜合高速/赤铸山东路(路口),自驾出行便捷。小区周边地铁、公交、自驾出行便捷,方便居民出行。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.1
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约48m有纯真幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区约936m,有芜湖市中江小学,该学校是一所公办小学;距离小区771m左右是安徽省芜湖市第一中学,是一所公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率40%,环境较好。小区园林景观设计,绿植有高大树木、草坪、低矮绿植,树木高大,枝繁叶茂,花红柳绿,给小区环境增添了不少生机。小区里还有健身器材、儿童娱乐、游泳池等设施,可供业主休闲健身使用,小区里道路干净整洁,绿化维护较好,环境优美,清新宜人。

建筑特色
小区整体建筑风格简约大方。建筑外立面低层采用干挂石材,高层采用米色真石漆,外观大气,高端。靠近一排为双层隔音玻璃,建筑类型为板楼。小区于2005年-2018年建成的,房龄较新,建筑外立面没有明显的裂痕,掉粉现象。

楼栋分布
小区容积率1.8,小区共有24栋商品房,均为高层。主力面积在37㎡-137㎡左右的一居室或三居室,楼栋规则排列,布局合理,小区户型南北通透,楼间距大,采光好。
出入口
小区目前有1个出入口,1个停车场。小区西门在18号附近,机动车和人都可通行。在17楼附近还有一停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 游泳池。
物业服务
小区为普通小区,物业收费合理,服务态度一般。但是小区工作人员认真负责,小区楼栋、公共卫生打扫的干净整洁,没有可见的垃圾,物业派人定期维护小区绿化及公共设施,小区生态环境维护较好,小区内有菜鸟驿站,方便居民网购存取快递。
安保
小区为封闭式管理,安保人员配备充足,小区入口处设有岗亭,全天24小时有人把守,外来人员或车辆进入小区需要登记,小区入口设置门禁,业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广,摄像头多。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个,地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
三潭音悦和园
涌金东路,近赤铸山中路





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
小区距离购物中心较近,居民购物方便。距小区692m左右有正嘉广场,是一个大型购物中心,可以满足居民购物、娱乐的需求。距离小区289m左右有天润发,距离小区141m左右有思雨生活超市,超市和便利店较多,方便居民采购日常生活用品。距离小区132m左右是饭米粒餐馆,距离较近,居民方便就餐。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较便捷。距离小区1.5km左右有芜湖市第一人民医院,该医院是一所三级甲等医院。距离小区约1.3km有芜湖市第一人民医院-门诊,居民头痛脑热的可以到此就诊。距小区约125m有和爱大药房,居民出门就可以买到放心药。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区281m左右有三潭音悦菜市场四季水果,该市场内蔬菜水果样样齐全,居民可到此处选购。距离小区624m左右有华夏银行(芜湖分行),居民办理业务十分方便。距离小区311m左右有中国移动,可以便于居民可以缴费办理宽带。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区426m左右有芜湖市公安局城东新区派出所,周边小区治安有保障。距离小区978m左右有扁担河中央公园,居民可到此里晨练,呼吸新鲜空气。距离小区1.4km左右有芜湖市博物馆,居民可到此参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便。距离小区426m左右有芜湖市公安局城东新区派出所,1.6km左右有大本营棋牌会所(柏庄财富广场店),基本能满足的居民休闲娱乐。距离小区2.3km左右有梵音养生馆,居民可以到此美生保健。距离小区664m左右有兆通·大观花园-篮球场,居民可到此体味打篮球的乐趣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9510元/㎡
5.18%
2月
9652元/㎡
3.59%
3月
9638元/㎡
4.0%
4月
9667元/㎡
1.52%
5月
9571元/㎡
20.86%
6月
9415元/㎡
21.58%
7月
9479元/㎡
19.95%
8月
9417元/㎡
18.31%
9月
9245元/㎡
16.82%
10月
8837元/㎡
18.86%
11月
8808元/㎡
16.54%
12月
8733元/㎡
14.75%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12933元/㎡
0%
2023年
10244元/㎡
20.79%
2024年
8733元/㎡
14.75%
2025年
9667元/㎡
10.7%
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