惠风同庆花园蜜糖镇
惠风同庆花园蜜糖镇
11439 元/㎡
2017
住宅
商品房住宅
湖北惠风房地产有限公司
灵杰路14号
武汉居怡和物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

惠风同庆花园蜜糖镇位于武汉市江夏区康魅路,属于藏龙岛板块。小区由湖北惠风房地产有限公司开发,房屋产权为70年。小区占地面积91685㎡,总建筑面积为208480㎡。小区内环境宜人,内部配套设施完善,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离光谷一路康魅路公交站400米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离同慧幼儿园100米,居民子女上学方便
  • 小区内部有健身设施,便于居民锻炼身体
缺点
  • 小区周边3公里以内没有地铁,居民轨交出行不便
  • 小区只有一个出入口,早晚高峰门口较拥堵
地段交通
7.6 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

646米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区周边暂时没有地铁站,距离在建的2号线700米,后期居民轨交出行便利。 公交:小区距离光谷一路康魅路公交站400米,334路、380路、405路、785路均经过此站,居民乘公交出行方便。 自驾:小区距离光谷大道700米,自驾出行便利。
附近学校
7.3 总分
高于85% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.1

62个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源一般,附近有同慧幼儿园、武汉市光谷第十五小学、光谷剑桥国际高中等多所学校,居民子女上学便利。 1、同慧幼儿园距离小区100米,园内配备齐全,教师教学经验丰富。 2、武汉市光谷第十五小学距离小区1.3公里,师资力量雄厚,校园环境优美。 3、光谷剑桥国际高中距离小区1.1公里,教师教学经验丰富,学生学习环境好。
居住品质
8.7 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,道路两旁种植有多种类型的树木和修剪整齐的灌木,小区空气清新,环境较为舒适。小区内设有健身设施和儿童娱乐设施,可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区由多层和小高层组成,楼间距适中,采光通风条件良好,居民居住舒适。
建筑特色
小区建筑风格为简约风格,楼栋类型是多层和小高层,外立面为涂漆涂层,颜色为灰色、砖红色和米色相交替,颜色搭配简单利落,楼栋建筑规整,外立面维护的较好,没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象,楼栋呈较新状态。
楼栋分布
小区占地面积91685㎡,总建筑面积为208480㎡。楼栋类型有小高层和多层,容积率为2.2。小区有一居至三居户型,一居户型为73㎡,两居户型为82㎡-93㎡,三居户型为103㎡-131㎡。小区房屋户型大都比较方正,南北通透,楼房间距适中,采光通风条件较好。
出入口
小区有一个出入口,位于西南侧,临近康魅路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1678户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区内部有健身器材和儿童娱乐设施,可供老年人锻炼身体和儿童娱乐。小区内有方桌和休闲长椅,居民可在饭后到此聊天、下棋等。小区主要路口均配备有垃圾桶,以确保小区干净整洁。小区内有快递代收点,方便居民收发快递。
物业服务
小区物业管理规范,服务态度认真和善,能及时解决居民遇到的问题。小区公共区域有专人保洁,小区公共垃圾桶的垃圾能按时清理,不会出现垃圾外溢的现象,小区整体环境干净整洁。小区设有快递代收点,居民收发快递方便。
安保
小区出入口有门禁系统,需刷卡进入,小区每个单元都安装有电子锁和对讲系统,居民安全有保障。小区在主要路段都设有监控设备,便于物业全面监控小区状况。小区楼栋内消防通道保持通畅,消防器材维护良好。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为武汉居怡和物业,办公地点在武汉市江夏区藏龙岛科技园银河湾步行街2栋101号商铺,联系电话为027-59729223。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上150个,地下350个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面80.00元/月,地下350.00元/月
周边配套

惠风同庆花园蜜糖镇

灵杰路14号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于93% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,有中百超市水晶郦都店、水晶利都超市等和小镇故事私房菜等餐厅。 1、中百超市水晶郦都店距离小区400米,商品种类多,居民购物便利。 2、水晶利都超市距离小区300米,居民可到此购买日常生活用品。 3、小镇故事私房菜距离小区400米,该餐厅菜品新鲜,物美价廉。
医疗资源

5个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源较为丰富,有湖北省人民医院东院、武汉汉派中医医院、东湖高新区佛祖岭社区卫生服务站等,居民看病就医方便。 1、湖北省人民医院东院距离小区900米,该医院是卫生部评定的国家首批三级甲等医院、湖北省人民政府重点建设的窗口医院。 2、武汉汉派中医医院距离小区500米,是一所中西医综合性医院。 3、东湖高新区佛祖岭社区卫生服务站距离小区900米,是一所社区医院,医疗配备齐全。
生活服务

2个

餐饮

16个

银行

小区周边生活服务设施较为齐全,有中国农业银行流芳支行、长咀农贸综合市场、养有道大药房等,满足居民各项生活需求。 1、中国农业银行流芳支行距离小区600米,居民可到此办理各项银行业务。 2、长咀农贸综合市场距离小区1.2公里,可供居民日常买菜。 3、养有道大药房距离小区400米,居民日常买药十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为充足,有江夏区地方税务局藏龙岛税务所、湖北经济学院图书馆 、武汉软件职业工程学院体育馆等。 1、江夏区地方税务局藏龙岛税务所距离小区500米,居民可到此咨询办理相关业务。 2、湖北经济学院图书馆距离小区1.6公里,公民可到此阅读学习。 3、武汉软件职业工程学院体育馆距离小区1.2公里,为公民提供锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源一般,均距离小区较远。有易斯特咖啡厅、风云影城江夏店、畅享ktv等多个娱乐场所。 1、易斯特咖啡厅距离小区1公里,店内环境幽静,服务质量好。 2、风云影城江夏店距离小区1.3公里,观影体验好。 3、畅享ktv距离小区1.1公里,消费体验好。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11496元/㎡
16.95%
2月
11541元/㎡
17.65%
3月
11432元/㎡
16.38%
4月
11439元/㎡
13.83%
5月
13308元/㎡
12.64%
6月
13083元/㎡
10.68%
7月
12327元/㎡
15.9%
8月
12341元/㎡
17.47%
9月
12152元/㎡
17.86%
10月
11370元/㎡
23.29%
11月
11260元/㎡
22.82%
12月
11403元/㎡
20.26%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15205元/㎡
0%
2023年
14301元/㎡
5.95%
2024年
11403元/㎡
20.26%
2025年
11439元/㎡
0.32%