观澜高尔夫公馆
观澜高尔夫公馆
9049 元/㎡
2016
住宅
商品房住宅
武汉汉阳造地产开发有限公司
太子湖北路
武汉华楚物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

观澜高尔夫公馆位于武汉市汉阳市永旺板块,小区是由武汉汉阳造地产开发有限公司开发的,于2016年竣工。小区房屋类型属于高层、超高层商品房住宅公寓,小区占地面积为300000㎡,建筑面积为357000㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有江城大道地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有永旺梦乐城(武汉经开店),方便居民购物。
缺点
  • 小区停车位配比不平衡,容易出现找不到停车位的现象;
  • 小区部分楼栋靠近太子湖北路与芙蓉路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

1476米

步行至地铁

123个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.5km是江城大道地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约125m是春晓路新新小区公交站,有383路、547路、637路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约731m是芳草路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.4

65个

附近幼儿园

19个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约93m是花咕朵幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.4km是奥林小学(弘雅校区),是一所公立小学;距离小区约1.4km是武汉市晴川初级中学(英才校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

7.7

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约35%,小区内部植被较多,且安排有专业的园林工人定时进行修剪,维护得比较好。小区内部基础设施完善,配有小区花园,内有椅子可供居民饭后散步休息,小区整体环境整洁雅观,十分适合居住。
建筑特色
小区建筑以简约建筑风格为主,建筑大气沉稳。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总占地面积为300000㎡,总建筑面积357000㎡,小区共14栋楼,容积率为3.7,小区户型面积有76㎡-97㎡左右的2-3居室。
出入口
小区主出入口位于江堤街办事处芙蓉路观澜高尔夫公馆,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3736户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.7
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务较好,物业人员都是经过选拔担任工作的,物业人员素质较高,服务态度非常好,很细心。小区在绿化、卫生等各方面都有专人负责,小区内24小时有环卫人员,定时定点对小区卫生进行打扫,旨在为小区居民创造一个舒适的环境。
安保
门岗室美观整洁,安保人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证,对外来机动车登记换证。设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉华楚物业服务有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共872车位
  • 地上120个,地下752个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面180.00元/月,地下80.00元/月
周边配套

观澜高尔夫公馆

太子湖北路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.1km有永旺梦乐城(武汉经开店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约78m有芙蓉兴盛天天来超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约68m有芙蓉兴盛便利超市(观澜高尔夫店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约1.2km有武汉亚心总医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约572m有武汉汉阳龚建群中医综合诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约102m有昌盛大药房(高尔夫店),居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

8个

银行

距离小区约1.2km有新民市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约175m有中国建设银行(武汉太子湖北路支行),方便居民办理理财业务;距离小区约111m有中国移动(观澜高尔夫营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.1km有中影国际影城(永旺梦乐城武汉经开店),方便居民看电影;距离小区约2.3km有欢乐迪(汉阳四新店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.1km有康斐斯健身(永旺梦乐城武汉经开店),居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9559元/㎡
21.06%
2月
9556元/㎡
20.57%
3月
9049元/㎡
23.05%
4月
11563元/㎡
14.7%
5月
10846元/㎡
20.81%
6月
10747元/㎡
20.0%
7月
10550元/㎡
20.57%
8月
9954元/㎡
23.55%
9月
9699元/㎡
25.1%
10月
9653元/㎡
23.4%
11月
9660元/㎡
22.0%
12月
9617元/㎡
21.3%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13760元/㎡
0%
2023年
12220元/㎡
11.19%
2024年
9617元/㎡
21.3%
2025年
9049元/㎡
5.91%