大华铂金瑞府
大华铂金瑞府
园林路15号

8.2

综合评分

排名高于73%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

大华铂金瑞府位于青山区和平大道板块,小区别名大华滨江天地三期,大华滨江天地,小区于2019年竣工,由武汉大华东兴房地产有限公司开发完成;小区占地面积大约26755.89m²,建筑面积大约203175.16m²,楼栋总数共14栋,容积率6;总住户数大约3215户;小区主推大约102m²-119m²的三室户型;绿化率大约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率大约35%,小区环境较好;
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,居民就校选择较多;
  • 小区周边商业配套齐全,满减居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区临近马路,有噪音影响;
  • 小区停车位不足,车位紧张。

区位介绍

小区位于和平大道板块,该板块是湖北省武汉市武昌区境内道路,由武昌中山路北段的积玉桥开始,经三层楼徐家棚、红钢城到青山区工人村路为止,全线与长江主航道平行,自西南走向东北,是武汉市中心与青山区连通的主干道;和平大道周边拥有武汉理工大学(余家头校区),武汉科技大学(青山校区)、湖北大学武昌主校区,湖北大学附属中学,武汉市三角路中学,武汉市新河街学校,武昌实验寄宿学校(走读部),武汉市第七高级职业中学;小区在此版块内,板块教育资源丰富,故此小区发展潜力较好。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

649米

步行至地铁

156个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区大约798m是科普公园地铁站,该站途经地铁5号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约211m是园林路怡江苑公交站,该站途经16路、201路、315路、365路等多路公交车辆,居民公交出行较为方便;距离小区大约322m是七棉路,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.8 总分
高于65% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.9

64个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

距离小区大约195m是哈喽宝贝艺术园,该校是一所民办幼儿园;距离小区大约878m是余家头小学(杨家路校区),该校是一所公办小学;距离小区大约1.2km是钢城第十四中,该校是一所重点中学;总体而言,小区周边教育资源丰富。
居住品质
9.1 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率大约35%,小区环境较好; 园内采用中央林景观和中式园林艺术,区内绿植绿植郁郁葱葱、美化环境,放眼望去呈现一片绿色,显得整个小区都生机勃勃、绚丽多彩,绿植花卉定期也会有专人进行养护,小区空气清新,打造出了一个生态优美的小区,环境优美宜居。
建筑特色
小区外观是现代建筑风格,明朗高大;小区外立面是米黄色砌石铺面,由于房龄较新,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积大约26755.89m²,建筑面积大约203175.16m²,楼栋总数共14栋,容积率6;总住户数大约3215户;小区有户型面积大约92m²的两居室,户型面积大约102m²-119m²的三室户型。
出入口
小区现共3和出入口,分别是东南门、西南门和东北门,东南门位于12号楼附近,西南门位于园林路,东北门位于三弓路附近;现东南门和西南门仅供行人通行,东北门行人车辆均可通行,且采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
  • 2018-09
总户数
  • 3177户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.22
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设备;
  • 雕塑。
物业服务
物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时的对小区卫生做清洁和清理垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递驿站,方便居民寄取快递业务。
安保
小区内设监控录像,保障了居民的居住安全;小区有多名安保人员,每名保安在小区内会不定时巡逻;小区门口有保安全天候轮流站岗,对于进出小区内人员进行询问登记,以确保户主的人生安全;小区内设有电子门禁卡,居民需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司。
物业费用
  • 2.6元/㎡/月。
车位
  • 共1894车位
  • 地上1544个,地下350个
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

大华铂金瑞府

园林路15号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

77个

超市

暂无

便利店

距离小区大约759m是奥山世纪广场,该处是一所大型购物中心,居民到此购物娱乐较为方便;距离小区大约697m是沃尔玛购物广场(武汉和平大道店),这是一所综合型超市,居民可到此购买日常生活必需品;距离小区大约101m是可多(园林路店),距离小区大约333m是中百罗森(铂金华府店),居民到此处购买生活日用品非常方便。
医疗资源

8个

综合医院

9个

专科医院

距离小区大约795m是武汉科技大学医院(青山分院),该医院是一所大型综合医院,满足了居民的医疗需求。距离小区大约325m是青山区红卫路街大华社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。距离小区大约95m是汉深大药房(大华店),居民购买药品也较为方便。
生活服务

4个

餐饮

8个

银行

距离小区大约589m是大有生鲜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;距离小区大约371m是中国工商银行,距离小区大约381m是中国工商银行24小时自助银行(园林北路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约340m是中国联通(大华滨江天地社区自营厅),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区大约283m是青山江滩公园1期,该处是一所风景区,居民可到此观景,或夏季时在此兜风乘凉,甚是惬意;距离小区大约598m是图书馆,该馆较为安静,是看书阅读提升自我的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约8005m是CGV星聚汇影城(奥山世纪广场店),闲暇时光到此看电影很快意;距离小区大约290m是杨波采耳,是休闲聚会放松心情的好地方;距离小区大约442m是网鱼网咖(武汉青山武科大店),喜欢电竞人士可到此娱乐上网;距离小区大约187m是古思凯健身工作室,闲暇时间居民可到此锻炼身体,增加自身抵抗力。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.2

成交量

7.5

买房建议
对于资金紧缺的人群来说,建议选择户型面积大约92m²的两居室,也可办理分期付款,减轻当下经济压力;且小区附近交通便利,小区周边休闲娱乐的地方较多,适合各类上班人群;对于预算充足的中产家庭来讲,建议选择面积大约102m²-119m²的三室户型,这类户型保证了居民的静谧性和私密性,为每个家庭成员提供了私人空间,居民居住的舒适程度较好;小区附近教育资源丰富,适合家有小孩人群。
卖房建议
小区周边学校居多,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边商业配套较为完善,方便居民休闲娱乐,户主可将房屋出售给年轻人士,也可提升房屋出售速度。
租房建议
单身和年轻的租房人士来说,可以选择租住户型面积大约为92m²的两居室,也可和他人进行合租,分摊租房费用,适当减轻经济压力;小区距离商场较近,购物逛街娱乐休闲较为方便。对于家庭租户人士来说,可选择户型面积大约为102m²-119m²的三室户型,这类户型空间较大,满足住户的需求。且小区距离学校和公园较近,家长接孩子上下学,或带孩子出门散步玩耍较为方便。
出租
用户评价
8.1 总分
高于86% 本商圈小区
居住体验
小区内设花园和健身器材等设备,晚饭后常有居民带小孩在此活动玩耍,增加了居民的居住体验;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,邻里关系好,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群偏年轻化,人文素质都比较高;有少部分是老人帮忙照顾小孩。居民整体素质很高,高素质的人造就了小区高品质的生活环境。
入住须知
物业费

2.6元/㎡/月。

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.85元/m³

第三阶梯6.46元/m³。

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5224元/度

第二阶梯0.6224元/度

第三阶梯0.8224元/度。

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.89元/m³

第二阶梯2.27元/m³

第三阶梯2.84元/m³。

缴费方式:公司缴费或线上缴费