- 盛德和兴家园
- 9268 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 威海盛德实业有限公司
- 沈阳中路
- 威海上诚物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
盛德和兴家园位于环翠区张村板块,该小区于2010年竣工,是由威海盛德实业有限公司开发建成;小区容积率为1.15。小区共有32栋住宅楼,均由多层住宅组成;目前小区户型有62㎡-88㎡左右的二居室、132㎡左右的三居室,南北通透,户型方正,采光较好。小区绿化率为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄距今较老;
- 小区距离综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区195m左右有黄家皂公交站,途经48路、95路、113路等公交车,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离景湖桥约1.5km,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距小区231m左右有黄家皂幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约917m是福泰小学,是一所公办小学;距小区约1.8km有威海市第七中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.3 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%,绿植郁郁葱葱,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和健身设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。

建筑特色
小区整体建筑为时尚大气的建筑风格,小区外立面采用了粉色的涂料构成,整体外观色彩饱和度较强;小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。

楼栋分布
小区容积率为1.15。小区共有32栋住宅楼,均由多层住宅组成;目前小区户型有62㎡-88㎡左右的二居室、132㎡左右的三居室,南北通透,户型方正,采光较好。
出入口
小区共六个出入口和两个停车场。东南门靠近沈阳中路。东门靠近沈阳中路。南门靠近沈阳中路。东北门靠近沈阳中路。西南门靠近黄家皂路。西南3门靠近火炬南路,仅供行人通行。停车场都靠近沈阳中路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1648户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 小区花园;
- 活动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海上诚物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
盛德和兴家园
沈阳中路





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
距小区950m左右有度假区商业中心,居民日常逛街购物方便;距小区156m左右有家家悦(黄家皂店),一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区距离综合医院较远,居民大型疾病就医不便;距小区671m左右是威海永恒诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约155m左右有迪沙药堂(黄家皂店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
26个
餐饮
6个
银行
距离小区约3.2km有后峰西菜市场,距离较远,居民买菜较为不便;距离小区147m左右有威海农商银行(前双岛分理处),居民办理理财业务方便快捷。距离小区713m左右有中国联通,居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区954m左右有南山公园,公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.9km是城市书房,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区674m左右有威海东盛影城,年轻人看电影很方便;距小区765m左右有华尔星ktv,里面音响设备较好;距小区约319m有77台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8091元/㎡
7.34%
2月
8188元/㎡
1.9%
3月
8622元/㎡
3.38%
4月
9268元/㎡
11.53%
5月
8296元/㎡
11.24%
6月
8479元/㎡
9.31%
7月
8558元/㎡
8.01%
8月
8558元/㎡
6.7%
9月
8312元/㎡
6.25%
10月
7807元/㎡
20.3%
11月
7807元/㎡
19.35%
12月
7853元/㎡
6.06%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8889元/㎡
0%
2023年
8360元/㎡
5.95%
2024年
7853元/㎡
6.06%
2025年
9268元/㎡
18.02%
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