开元小区
开元小区
13635 元/㎡
2002
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
开元路227号
台州市华地物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

开元小区位于椒江区市府大道板块,由开元旅游集团开发,于2002年竣工。小区为多层住宅,容积率约为1.3,共约45栋楼,主推户型为90-133㎡左右的三房和135㎡左右的四房,户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
9.3 总分
高于69% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

633米

步行至地铁

147个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离景元花园公交站约600m,本站途经公交线路有104路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离台金高速/杜桥高架桥/S28入口约9.7km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.9 总分
高于93% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.9

初中

9.0

61个

附近幼儿园

22个

附近小学

18个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离苡君幼儿园(东环大道150弄)约400m,该园是一所私立幼儿园。小区距离台州书生小学约200m,该学校为一所公立学校。小区距离书生中学约500m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.4

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在35%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,容积率约为1.3,共约45栋楼,主推户型为90-133㎡左右的三房和135㎡左右的四房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场,出入口分为北门、东北门、西北门、东1门、东门和南门,其中北门和东北门临近开元路,行人车辆均可出入,东1门临近经中路,行人车辆均可出入,西北门可供行人车辆出入,东门仅可行人出入,南门为内部通道,停车场仅限车辆通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 840户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 台州市华地物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共380车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

开元小区

开元路227号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.9

餐饮服务

8.0

银行金融

9.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约700m是耀达百货(椒江店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有开元超市(开元路店),距小区约200m是香溢便利店,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源

6个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1km有台州医院恩泽妇产医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约300m有天客隆诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有瑞人堂(经中路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

3个

餐饮

19个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有星辉菜场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区300m左右有中国工商银行(台州经济开发区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区200m左右有中国移动(商业街营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.6km左右是台州市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有白云飞瀑公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约600m有方远娱乐会所,距离不远,方便居民业余时间放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约200m有新崇和影城,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有适界健身游泳会所二店,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13618元/㎡
2.58%
2月
13649元/㎡
3.61%
3月
13529元/㎡
6.28%
4月
13553元/㎡
3.23%
5月
13635元/㎡
2.68%
6月
14008元/㎡
7.82%
7月
14035元/㎡
7.43%
8月
13740元/㎡
7.7%
9月
14231元/㎡
3.88%
10月
14235元/㎡
1.42%
11月
14241元/㎡
0.79%
12月
13801元/㎡
1.58%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14363元/㎡
0%
2022年
14022元/㎡
2.37%
2023年
13801元/㎡
1.58%
2024年
13635元/㎡
1.2%
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