龙兴世纪城(科尔沁)
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龙兴世纪城(科尔沁)
阿古拉大街,近保康路

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙兴世纪城(科尔沁)位于科尔沁区科尔沁板块，小区约有19栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约83㎡-520㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区内建有花园，花园环境较好，并且小区内还建有凉亭和景观喷泉，整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区内植被生长茂盛，整体居住环境较好；
  • 距小区约1.1km是通辽市市民公园，是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区距大型医疗机构较远，居民就医较为不便；
  • 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。

区位介绍

龙兴世纪城(科尔沁)位于科尔沁区科尔沁板块，该板块地理位置优越，新鲁高速/辽河镇互通/G2511入口、胜利路立交桥、通辽站等出行方式多样化，板块交通便利；通辽市科尔沁区第一人民医院，内蒙古民族大学附属医院坐落在该板块，丰富了板块的医疗资源；目前板块以建设“现代化区域中心城市”的发展定位，通过聚焦构筑现代产业新体系，进一步优化产业布局、打造高质量发展引擎。基于以上优势，小区依托该板块发展，升值空间较大。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约129m是龙兴世纪城公交站，该站停靠55路和57路公交车；距小区约308m是檀香湾公交站，该站停靠55路公交车；距小区约361m是蒙古族学校公交站，该站停靠57路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约894m是胜利路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

6.5

31个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区181m左右有未来精英幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有通辽新城第一小学，是一所公办学校。距离小区2.1km左右有通辽四中，是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内种植了各类绿植，景观层次相对丰富，物业有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。并且小区内还建有景观喷泉，景色较为美观。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，较为规整漂亮，外立面是由咖色、灰色和白色的涂料构成。建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。
楼栋分布
小区约有19栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-5居室，户型面积约83㎡-520㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东北门位于阿古拉大街附近；西南门位于新城街道保康路附近；东南门位于沈铁河畔花园北附近；北门位于凤凰山大街附近；西2门位于保康路与凤凰大街交叉口南150m附近；西3门位于保康路与凤凰山大街交叉口东南100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地；
  • 景观喷泉；
  • 小区花园；
  • 活动中心。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

龙兴世纪城(科尔沁)

阿古拉大街,近保康路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

5个

便利店

距离小区136m左右有小好超市，方便居民购买生活用品。小区附近有多家特色餐饮，距小区约401m是罕山传奇，约2.1km是春熙小馆(阿古拉大街店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距离小区183m左右有新城街道龙兴世纪城社区卫生服务站，居民可到此处就诊取药。距小区约180m是利群药店(阿古拉大街店)，居民买药较为便捷。
生活服务

57个

餐饮

6个

银行

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.3km左右有河西绿太阳市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区294m左右有中国工商银行(市府西支行)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
距小区约1.1km是通辽市市民公园，环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1km是通辽市人民政府，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区176m左右有叶绿网吧网咖，居民可到此处上网娱乐。距离小区约170m左右有北壹号KTV，居民可到此处聚会唱歌。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约83㎡的2居室，可以办理分期，减轻经济压力，并且周边有公交，居民乘坐公交出行方便，比较适合年轻的上班族在此购买；对于有孩子的人群，建议选择约520㎡的5居室，房间较多，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近停靠多辆公交车，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到周边上班的白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；建议业主将房屋适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加速房屋的出售速度
租房建议
单身租房人士，建议租住面积在83㎡左右的2居室，户型面积相对较小，租金相对较低，减小经济压力。对于家庭租户来说，建议选择96㎡-191㎡左右的4居室，空间相对较大，居住空间比较充裕。
出租
小区周边公交出行比较便利，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.3 总分
高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境干净整洁，公共设施能满足居民的日常休闲娱乐；小区物业在节假日也会组织一些活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。
业主特征
小区业主大多为上班族，居民的整体素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.6元/m³

第二阶梯3.9元/m³

第三阶梯7.8元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.475元/度

第二阶梯0.525元/度

第三阶梯0.775元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.47元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费