距小区约217m有十九小学公交站，7环北环、7环南环、101路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离银泰路约103m，居民自驾出行比较方便。

嘉隆欣苑幼儿园距小区约618m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约949m为人才艺术幼儿园(长青路)，该园是一所私立幼儿园。小区附近约165m有银州区第十九小学，是一所公办小学。距小区约412m有铁岭银冈高级中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有业主休闲会所，方便居民娱乐。小区有花园和凉亭，居民饭后常在此聊天、散步，生活氛围比较浓厚。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面砖红色与黄色相间分布，显得比较活泼。楼栋外墙采用涂料粉刷，装有防水石膏板，防潮效果较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由小高层组成，共有约55栋楼，容积率为1.88。小区主力户型为56㎡左右的一房，84㎡-90㎡左右的二房，112㎡-121㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有1个出入口，位于汇工街与银泰路交叉路口往北约100m。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业服务水平总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭和会所。小区的健身设施和儿童游乐设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。

小区门口有两名保安值班，设有岗亭，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区附近约1.1km有哥伦布广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约769m有百家利超市(光荣街南段)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约296m有刘福小院铁锅炖，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.5km有铁岭市中医医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.9km有铁岭职工医院，是一家二级乙等综合医院。小区附近约807m有安康中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约1.7km有金苹果农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约694m有辽宁省农村信用社(铁西分社)，小区附近约789m有铁岭银行(光荣街南段)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约669m，居民办理通信业务比较方便。

小区附近约2.0km有铁岭市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.7km有铁岭市银州区人民政府，距小区约398m有铁岭市公安局铁西分局，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.1km有嘉谊国际影城(铁岭店)，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约905m有印象KTV(哥伦布广场店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.4km有牛式按摩养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，年轻的上班族可以考虑购买56㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力小一些。84㎡-90㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。112㎡-121㎡左右的三房，空间相对大一些，适合一家三口人居住。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。

独居的上班族可以考虑租住56㎡左右的一房，或者与人合租84㎡-90㎡左右的二房，减轻资金压力。夫妻两人可以考虑租住84㎡-90㎡左右的二房，方便工作生活。112㎡-121㎡左右的三房，一家三口人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里有老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区环境较好，周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。84㎡-90㎡左右的二房和112㎡-121㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区东南面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园和会所，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，居民夏季常在此下棋和乘凉等，生活氛围较强。小区有健身设施和儿童游乐设施，设施比较齐全，小区老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主大部分是年轻上班族，生活作息比较有规律，年轻人和孩子会多一些。老人也会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。