距离小区约144m有恒大林溪府公交站，该站停靠公交车有5路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约350m有南柳路/岭东街(路口)，居民自驾出行方便。

距离小区约1.1km有聪明娃幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.7km有银州区第二十一小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有铁岭市实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。

小区门口进去有个900㎡的绿地，绿地周围有儿童滑梯、休闲设施、塑胶跑道等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以卡其色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区为多层、高层商品房住宅，共有33栋楼，小区户型面积有80㎡-295㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有2个出入口，其中西南门可通往岭东街，西南2门位于恒大林溪府（公交站）附近。

小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区距离大型商场较远，居民购物不便。距小区730m左右有奉佳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，距离小区约720m有丽霞食杂店超市(岭东街店)，居民日常采购比较方便。

距小区约1.5km有铁岭市中医医院，居民就医较为方便。距小区约860m是山西分场卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，距小区约980m左右有老百姓大药房(建设路店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.2km是金苹果农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区1.1km左右有中国农业银行(铁岭市分行开发区分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区1.2km左右有中国电信(宏远营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.4km有红旗派出所驻跸广场治安办公室，居民处理相关问题比较方便。距小区2.5km左右有人民公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.3km有同一首歌KTV(新华街南段)，可以满足居民娱乐需求；距小区1.7km左右有中影中数国际影城(铁岭哥伦布店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km是大河全民健身中心，深受小区居民的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择80㎡左右的2居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择138㎡左右的3居室，有足够的房间供三代人居住，居住较为舒适。

小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区距离金苹果农贸市场比较近，因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭，一定程度上可以提高出售效率。

对于单身租房人士，可以合租80㎡左右的2居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为138㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区配套设施齐全，居民居住在此日常休闲比较便利。而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。但是小区距离大型商场较远，居民购物不便。

小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。