- 莱茵小镇美轩苑
- 14548 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市众诚鼎盛商贸有限公司
- 崇文道
- 上海上实物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
莱茵小镇美轩苑位于河北省天津市西青区杨柳青板块。小区由天津市中天兴业房地产开发有限公司开发,于2008年竣工。小区总建筑面积55000㎡,总占地面积50000㎡,容积率为1.5,小区由26栋多层和小高层组成,主力户型以64㎡左右的一居和90㎡—94㎡左右的两居为主。小区绿化率约为40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民孩子上学比较方便;
- 小区临近西青体育公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 距离小区1km内无地铁,居民出行不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁,居民出行不太方便。小区距离杨柳青一中公交站约228m,本站途经公交线路有362路内环、362路外环、603路、763路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近柳口路/泽杨道(路口),距离约614m,距崇文道/柳霞路(路口)约223m,居民自驾出行快捷,整体来看小区周边交通便利。
附近学校
7.5 总分
高于66%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
37个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约218m有金太阳幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约228m有东咀中心小学,该校是一所公立学校。距离小区约281m有杨柳青一中,该校是一所公立学校。总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.0 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为40%,环境较好。小区道路两旁植被种类丰富,长势繁茂。小区设有健身设施和活动广场,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭,居民经常在此纳凉休息。小区卫生状况较好,保洁员清理的比较及时。总体来看,小区环境宜人,适宜居住。

建筑特色
小区整体设计为现代中式风格,外立面颜色以深红色为主,白色为辅,由涂料粉刷而成,外观简洁大方;小区内墙采用水泥砂浆面层,保温、隔热效果较好。小区建成年代较早,但小区外立面在物业的维护下整体看上去较新。

楼栋分布
小区总建筑面积55000㎡,总占地面积50000㎡,容积率为1.5,小区由26栋多层和小高层组成,主力户型以64㎡左右的一居和90㎡—94㎡左右的两居为主。
出入口
小区共有两个出入口,西北门临近崇文道;地下停车场出入口临近小区23号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.66
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量良好,小区内干净整洁,保洁人员打扫比较及时。物业会定期修剪绿化树木,保持景观美观,小区物业会定期对公共设施进行维护,保障居民的使用安全。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口处有2名保安人员值班,内部有2名保安人员定时巡逻。小区为半开放式小区,居民和外来人员可随意进出。小区内在重要路口设有监控设施,可以随时关注小区内的安全情况。总体来看,小区安保系统较为一般。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
莱茵小镇美轩苑
崇文道





生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.1km有名众商业广场(尊美街店),该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区138m左右有家万福超市,为居民日常生活提供了便利。距离小区约64m处有津工优品便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.4km有天津市西青医院,该医院是一所综合性的三级医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约1.5km有社区卫生服务站,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约355m有国大药房,满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
13个
餐饮
6个
银行
距离小区约757m有柳霞路菜市场,各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约1.8km有天津滨海农村商业银行(西青支行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约484m就有中国联通,居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.1km处有杨柳青镇政府,居民有相关问题可以来此咨询办理。西青体育公园距小区约2.3m,日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区2.6km左右有西青图书馆,周末居民可以来此阅读图书,享受恬静时光。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约2.1km有芭迪亚KTV,周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约207m有久久缘养生足道馆,周末居民可以来此做足疗,缓解一周工作的疲惫。距离小区约682m就有矢量健身,满足了健身爱好者的健身需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13683元/㎡
8.21%
2月
14375元/㎡
2.59%
3月
14548元/㎡
0.06%
4月
14119元/㎡
11.68%
5月
13870元/㎡
12.81%
6月
13704元/㎡
14.27%
7月
13563元/㎡
13.2%
8月
13133元/㎡
15.24%
9月
13251元/㎡
15.17%
10月
13159元/㎡
12.81%
11月
13210元/㎡
12.2%
12月
13412元/㎡
9.42%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15375元/㎡
0%
2023年
14807元/㎡
3.69%
2024年
13412元/㎡
9.42%
2025年
14548元/㎡
8.47%
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