- 万科新城卉竹苑
- 20196 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 天津万科房地产有限公司
- 万科花园路
- 天津万科物业有限公司
小区概述
地段交通
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.8
349米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是辽河北道,约349米;距离小区最近的公交站是宸宜花园,27路、343路、743路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
高于54%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是普育小学(北校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
30.0%
绿化率
0.55
容积率
暂无
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
万科新城卉竹苑
万科花园路





生活配套
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.3
暂无
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是未来天地购物中心,约1986米;最近的综合医院是天津安捷医院,约544米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20740元/㎡
5.79%
2月
20333元/㎡
4.75%
3月
20196元/㎡
4.89%
4月
20196元/㎡
2.74%
5月
21769元/㎡
10.46%
6月
21962元/㎡
9.66%
7月
22964元/㎡
5.54%
8月
21915元/㎡
9.86%
9月
22656元/㎡
6.81%
10月
22614元/㎡
6.98%
11月
21441元/㎡
11.81%
12月
20241元/㎡
6.9%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24311元/㎡
0%
2023年
21742元/㎡
10.57%
2024年
20241元/㎡
6.9%
2025年
20196元/㎡
0.22%
万科新城卉竹苑问答
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