万科新城卉竹苑
万科新城卉竹苑
20196 元/㎡
2000
别墅
商品房住宅
天津万科房地产有限公司
万科花园路
天津万科物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.2 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

7.8

公交便捷度

7.8

349米

步行至地铁

117个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是辽河北道,约349米;距离小区最近的公交站是宸宜花园,27路、343路、743路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
高于54% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.6

53个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

距离小区最近的小学是普育小学(北校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 总分
高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.5

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

30.0%

绿化率

0.55

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

万科新城卉竹苑

万科花园路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.3

暂无

购物中心

5个

综合医院

距离小区最近的购物中心是未来天地购物中心,约1986米;最近的综合医院是天津安捷医院,约544米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20740元/㎡
5.79%
2月
20333元/㎡
4.75%
3月
20196元/㎡
4.89%
4月
20196元/㎡
2.74%
5月
21769元/㎡
10.46%
6月
21962元/㎡
9.66%
7月
22964元/㎡
5.54%
8月
21915元/㎡
9.86%
9月
22656元/㎡
6.81%
10月
22614元/㎡
6.98%
11月
21441元/㎡
11.81%
12月
20241元/㎡
6.9%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24311元/㎡
0%
2023年
21742元/㎡
10.57%
2024年
20241元/㎡
6.9%
2025年
20196元/㎡
0.22%