和悦家园
和悦家园
13419 元/㎡
1990
住宅
商品房住宅
单位自建
广瑞路
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

和悦家园隶属于河东区中山门板块,小区别名和悦花园,由天津市河东区东美安居建设有限公司投资建设,小区1990年竣工,共4栋楼,容积率2.6左右;小区主力户型为68㎡-71㎡左右的两居室,74㎡左右的三居室;小区绿化率约30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区1km范围内有地铁,居民地铁出行方便;
  • 小区周边学校多,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区1990年竣工,房龄较旧。
地段交通
7.8 总分
高于51% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

968米

步行至地铁

108个

附近公交站

2个

附近地铁站

中山门地铁站距离小区约970m(途经津滨轻轨9号线),距离小区较近,居民地铁出行方便;实验大楼公交站距离小区约198m(途经92路、905路),中心北道公交站距离小区约432m(途经642路、643路),小区周边公交线路较多,居民公交出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于63% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.1

123个

附近幼儿园

21个

附近小学

19个

附近初中

黛安娜皇家幼稚园距离小区约145m,该幼儿园是一所私立幼儿园;河东区中心东道小学距离小区约642m,该小学是一所公立小学;天津市第四十五中学距离小区约472m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.4 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率30%左右,绿化覆盖面积一般,花草树木种植的十分随意,仅是在楼栋周围和空地上种植了一些灌木和一些乔木,没有什么美感可言;小区内设有广场,凉亭和休息的坐椅,健身器材,为出来散步和运动的人提供了便利条件。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,整体外观简约大气;外立面整体采用米白色涂料和卡其色涂料相搭配,外立面简单大方;小区楼龄较老,在物业和居民的维护下,整体外观看起来还很新。
楼栋分布
小区1990年竣工,共4栋楼,容积率2.6左右;小区主力户型为68㎡-71㎡左右的两居室,74㎡左右的三居室。
出入口
西南门位于广宁路与广瑞路交叉口西北150m左右的位置;南二门人行门位于广宁路北侧;停车场位于西南门附近,靠近广瑞路。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 1140户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 休闲长椅;
  • 小广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求,负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清理路面的脏污,清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保持小区环境整洁。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,会不定时在小区内外巡逻,监控设施完善,监控范围较广,与110联网,保证小区的安全。设有电子门禁,进出需持有门禁卡才可进入小区,外来人员需登记后经业主同意进入小区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

和悦家园

广瑞路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

8.1

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

8个

便利店

庞氏通达广场距离小区约508m,该商场集购物、娱乐、餐饮于一体,居民逛街购物非常方便;华润万家便利超市(团结东道分店)距离小区约297m,该超市环境好、服务人员态度好,附近居民经常来此购物;和悦便利店距离小区约23m,华润万家便利超市(团结东道分店)距离小区约297m,居民临时购买生活用品非常方便。
医疗资源

15个

综合医院

5个

专科医院

天津市第三中心医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等综合医院,居民看病非常方便;天津市河东区中山门街社区卫生服务中心距离小区约451m,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;祥瑞萱大药房(广宁路店)距离小区约209m,居民买药非常方便。
生活服务

98个

餐饮

25个

银行

中山门菜市场距离小区约488m,居民买菜非常方便;中国邮政储蓄银行24小时自助银行(广宁路营业所)距离小区约394m,中国银行(中心北道支行)距离小区约425m,居民办理理财业务十分便捷;中国移动(天达通指定专营店)距离小区约562m,居民办理通讯业务非常方便。
公共资源
中山门公园距离小区约604m,周末可以带老人孩子来此游玩;阅东方(万新24小时城市书房)距离小区约2.3km,居民借阅图书非常方便;天津市河东区人民政府中山门街道办事处距离小区约639m,居民办理相关事宜比较便利。
休闲娱乐
兰梦量贩KTV距离小区约1km,是娱乐、聚会的好去处;天津红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)距离小区约2km,居民外出看电影非常方便;小区周边有许多特色餐厅,福聚鲅鱼馆(中山门店)、咱家铁锅炖鱼距离小区约300m,居民外出用餐十分方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12963元/㎡
15.64%
2月
12922元/㎡
16.75%
3月
13419元/㎡
13.34%
4月
15232元/㎡
5.14%
5月
14623元/㎡
5.15%
6月
14193元/㎡
5.83%
7月
13979元/㎡
9.38%
8月
13508元/㎡
9.31%
9月
13382元/㎡
9.61%
10月
13066元/㎡
10.79%
11月
13429元/㎡
11.4%
12月
13314元/㎡
15.53%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
13948元/㎡
0%
2023年
15761元/㎡
13.0%
2024年
13314元/㎡
15.53%
2025年
13419元/㎡
0.79%

和悦家园问答

有房本的回迁房跟商品房的一样了吗?
  • 您好!,你好,这边的房屋性质也属于商品房住宅的,只是以回迁的形式给你们的。可以正常买卖交易,税费都一样。这个小区大部分的房子是21年7月份满二年,满二年交易可以节省5.65的增值税。目前交易的话因为这个增值税比较高,所以房价会低一些 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!! 希望能帮到您
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买家税费多少
  • 您好!,这个税费跟您买的房子大小和买房是全款贷款有关系,举例说,您买一套71平两居,正常贷款差不多10万多点,如果全款差不多9万这样。基于这边房子的税费较高,所以现在出售房屋的业主,房价普遍低于周边二手房价格,相当于业主把税费让出来了。希望我的回答对您有帮助。 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!! 希望能帮到您
  • 您好!,您好,本小区的房子大部分21年7月份满二年,现在交易的话有契税,个税,增值税,土地出让金。贷款买差不多10万多点税费 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!! 希望能帮到您
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