- 滦水道小区
- 23600 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 滦水道
- 街道办事处（居委会）代管物业
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小区概述
地段交通
9.9 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.5
268米
步行至地铁
177个
附近公交站
17个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是尖山路，约268米；距离小区最近的公交站是隆昌路滦水道，604路、665路、668路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.8 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.5
93个
附近幼儿园
60个
附近小学
32个
附近初中
距离小区最近的小学是闽侯路小学(尖山校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.8
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
滦水道小区
滦水道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
4个
购物中心
23个
综合医院
距离小区最近的购物中心是阳光乐园彩悦城，约367米；最近的综合医院是天津宜康医院，约93米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23600元/㎡
6.8%
2月
23600元/㎡
6.72%
3月
23600元/㎡
6.48%
4月
25126元/㎡
10.36%
5月
25040元/㎡
10.67%
6月
24936元/㎡
11.04%
7月
24823元/㎡
11.44%
8月
24716元/㎡
11.82%
9月
24700元/㎡
11.88%
10月
24570元/㎡
12.34%
11月
23400元/㎡
16.52%
12月
23400元/㎡
11.24%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
28030元/㎡
0%
2023年
26364元/㎡
5.94%
2024年
23400元/㎡
11.24%
2025年
23600元/㎡
0.85%
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