雅安东里
雅安东里
23492 元/㎡
1986
住宅
商品房住宅
天津市南开区筑建房地产开发有限公司
雅安道,近咸阳路
天津市丰达物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雅安东里隶属于南开区嘉陵道板块,由天津三建建筑工程有限公司开发建设,小区1986年竣工,共24栋楼,由多层组成,容积率1.7左右;小区户型面积为32㎡-49㎡左右的一居室,52㎡-59㎡左右的二居室,83㎡左右的三居室;小区户型以小户型为主,适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离天津万科时代中心商场较近,居民购物方便;
  • 小区距离天津市南开区三潭医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区1986年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

782米

步行至地铁

129个

附近公交站

6个

附近地铁站

宜宾道地铁站距离小区约818m(途经轨道交通6号线),距离小区近,居民地铁出行方便;云龙里公交站距离小区约75m(该站停靠662路、713路、842路等线路),通江路公交站距离小区约87m(该站停靠662路、850路、851路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;密云路入口距离小区约657m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 总分
高于85% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.7

118个

附近幼儿园

37个

附近小学

46个

附近初中

华英星辰幼儿园(兰坪路)距离小区约163m,这是一所私立幼儿园;宜宾里小学距离小区约573m,这是一所公立小学;天津师范大学南开附属中学距离小区约112m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.7

新旧程度

6.7

停车便捷

6.5

物业服务

6.3

环境概况
小区内植被比较稀疏,多为高大乔木,小区物业会对树木进行定期的修剪,树木外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区有活动广场,广场内有健身器材和儿童游乐设施,居民下班后会带孩子在小区内玩耍;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,晚饭后,居民经常在小区内散步。
建筑特色
小区的建筑简约大方,外立面主要使用的是砖红色面砖,底层使用的是白色涂料,物业和业主对于小区外立面的维护较好,外立面整体看起来还比较新。
楼栋分布
小区1986年竣工,共24栋楼,由多层组成,容积率1.7左右;小区户型面积为32㎡-49㎡左右的一居室,52㎡-59㎡左右的二居室,83㎡左右的三居室。
出入口
北二门在6号楼附近,靠近雅安道;北三门(仅行人),在7号楼附近,靠近雅安道;北四门在7号楼与9号楼之间,靠近雅安道;北五门(仅行人)位于雅安道35号附近;北六门(仅行人),在14号楼附近,靠近雅安道;东门在16号楼与17号楼之间,靠近云阳道;南门在22号楼附近,靠近西湖道;西门在1号楼与2号楼之间,靠近咸阳路;小区停车场位于8号楼与20号楼之间,靠近西湖道;另一个停车场在5号楼附近,靠近西湖道;还有一个停车场在14号楼附近,靠近雅安道。
综合配套
竣工年限
  • 1986
总户数
  • 1842户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.72
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 休闲长椅;
  • 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业设备设施比较完善,能够及时满足业主的需求;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,及时清理垃圾桶,保证了小区的环境干净、整洁。
安保
小区每个门口都有保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查;小区设有门禁,居民需刷卡进入;对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

雅安东里

雅安道,近咸阳路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.6

餐饮服务

8.1

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

8个

便利店

天津万科时代中心商场距小区约1.5km,可以满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求,居民购物很方便;华润万家(南开区雅安东里店)距离小区约188m,居民可来此购买一些生活用品;妈妈家烧大鱼拿手酱排骨(咸阳路店)距小区约307m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源

32个

综合医院

15个

专科医院

天津市南开区三潭医院距小区约1km ,该医院为二级甲等专科医院,居民就医有保障;嘉陵道街社区卫生服务中心距小区约534m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便;天津医药集团津一堂连锁(万隆堂药店)距离小区约226m,居民常用的药品基本都可以买到。
生活服务

101个

餐饮

44个

银行

季莳鲜西湖道菜市场距离小区约195m,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等非常便利;中国农业银行24小时自助银行距离小区约91m,居民办理资金理财业务很方便;中国移动通信距离小区约615m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
南开区嘉陵道街道办距小区约636m,居民咨询和办理公共事务很方便;水西公园距小区约2.1km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方;天津广播影视职业学院图书馆距小区约2.2km,居民可来此借阅书籍、订阅报刊。
休闲娱乐
汉燕健身服务中心距离小区约623m,居民日常健身锻炼很方便;紫云天养生距小区约637m,居民可来此洗浴、按摩;快乐时光量贩式主题唱吧距离小区约443m,居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22633元/㎡
17.78%
2月
22833元/㎡
18.3%
3月
23492元/㎡
18.36%
4月
28837元/㎡
14.87%
5月
27251元/㎡
7.06%
6月
24102元/㎡
3.36%
7月
25767元/㎡
2.79%
8月
23758元/㎡
4.54%
9月
23652元/㎡
11.24%
10月
24998元/㎡
1.23%
11月
23766元/㎡
2.72%
12月
23377元/㎡
7.42%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
26984元/㎡
0%
2023年
25251元/㎡
6.42%
2024年
23377元/㎡
7.42%
2025年
23492元/㎡
0.49%