- 怒江里
- 14365 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市河北区建设开发公司
- 幸福道
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
怒江里位于天津市河北区江都路板块,开发商是天津市河北区建设开发公司,于1995年竣工;小区共有18栋楼房,容积率约为1.5;小区户型面积区间为33㎡左右到70㎡左右,1居室到3居室;小区周边交通比较便捷,距离轨道交通5号线幸福公园地铁站比较近,生活配套也比较齐全,居民生活比较方便。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
- 中国铁建广场距离小区约1.9km,居民日常可以来此购物。
缺点- 小区于1995年竣工,房龄较老;
- 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
328米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
幸福公园地铁站距离小区约325m,这里途经轨道交通5号线,居民日常乘坐地铁比较方便;泰兴路公交站距离小区约143m,此站停靠22路、842路、公墓定制专线11等多路公交车,廉江里公交站距离小区约235m,此站停靠842路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离红星路约2.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.5
118个
附近幼儿园
30个
附近小学
32个
附近初中
天津市河北区第十幼儿园(学前部)距离小区约530m,该幼儿园是一所私立幼儿园;天津市河北区增产道小学(靖江路)距离小区约408m,这是一所公立学校;天津市天士力中学距离小区约612m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
7.5 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.9
物业服务
8.4
环境概况
由于早期规划原因,小区内景观种类较少,比较单调,主要由树木、灌木丛构成;小区中有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以棕色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的不太及时,部分楼栋外立面有脱落现象,小区看起来略显老旧。

楼栋分布
小区楼栋数为18栋,容积率约为1.5;小区户型面积区间为33㎡左右到70㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有8个出入口,分别为北1门、南3门、南1门、西1门、北3门、北2门、西2门、地上停车场;北1门位于43号楼旁边,南3门临近幸福道,南1门位于24号楼西侧,西1门位于35号楼南侧,北3门位于75号楼旁边,北2门临近加东道,西2门临近海门路,地上停车场位于30号楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1251户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;小区内机动车和电动车有乱停放现象,物业未能及时改善;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
怒江里
幸福道





生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
12个
便利店
中国铁建广场距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,利德顺小老饭庄距离小区约622m,正阳春(江都路店)距离小区约582m,居民平常在外吃饭比较方便;物美生活超市(海门路店)距离小区约136m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
16个
综合医院
5个
专科医院
天津中医药大学第二附属医院距离小区约888m,有需要的居民可以来此就医;河北区江都路街社区卫生服务中心距离小区约567m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;仁景堂大药房距离小区约136m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
151个
餐饮
27个
银行
廉江里菜市场距离小区约309m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(靖江路营业厅)距离小区约540m,中国电信(海门路营业厅)距离小区约452m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(天津靖江桥南支行)距离小区约564m,中国工商银行(中环支行)距离小区约589m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
天津市河北区人民政府月牙河街道办事处距离小区约999m,天津市河东区人民政府常州道街道办事处距离小区约963m,居民日常处理相关的业务比较方便;幸福公园距离小区约454m,居民周末可以带着孩子到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,申越网络会所距离小区约600m,寻沽里酒吧KTV距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;艾菲尔台球(河东店)距离小区约732m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;熠梵瑜伽(保利玫瑰湾分馆)距离小区约1.7km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;腾澳游泳健身距离小区约584m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14319元/㎡
19.63%
2月
14326元/㎡
19.72%
3月
14365元/㎡
18.75%
4月
15868元/㎡
23.79%
5月
15433元/㎡
8.93%
6月
14694元/㎡
26.77%
7月
14865元/㎡
22.65%
8月
14883元/㎡
19.62%
9月
15183元/㎡
8.12%
10月
15759元/㎡
13.27%
11月
15649元/㎡
11.4%
12月
15129元/㎡
14.23%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20000元/㎡
0%
2023年
17639元/㎡
11.81%
2024年
15129元/㎡
14.23%
2025年
14365元/㎡
5.05%
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