- 大园新居
- 22304 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津中发房地产经纪有限公司
- 芥园西道85号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
大园新居位于河北省天津市南开区向阳路街板块,竣工于1999年,由天津中发家园房地产开发建设,小区分为高层电梯和小砖楼两种,小砖楼均以一梯4户为主,高层以3梯7户为主,容积率为3.2,绿化率为25%,小区绿化程度比较一般。小区优缺点
优点- 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便;
- 小区周边有多所学校,孩子上下学方便。
缺点- 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便;
- 小区竣工于1999年,房龄较老。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1024米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1km有轨道交通2号线咸阳路地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约140m有芥园里公交站,这里途经330路、645路、672路、686路、841路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约390m就是集园道,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.8 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.6
99个
附近幼儿园
27个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约170m有艺冉梧桐托幼园;距离小区约410m有南开区前园小学;距离小区约770m有西青道中学;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.7 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在25%左右,绿化程度比较一般;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。

建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,外立面使用的是白色的涂料,简洁大气;该小区于1999年竣工,房龄较老,外墙已经有脱落迹象,整个小区看起来比较老旧。

楼栋分布
小区分为高层电梯和小砖楼两种,小砖楼均以一梯4户为主,高层以3梯7户为主,1-12号楼为六层到顶的砖楼,13-21号楼为二十八层到顶的电梯房。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是南门、西一门、西二门、停车场、地下停车场,南门临近芥园西道,西一门和西二门临近冶金路,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2556户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区绿化率为25%左右,植被覆盖率较低,但是物业会定时对植被进行修剪养护,整体还是有一定的观赏性。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.9km的南开公安分局长虹派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
大园新居
芥园西道85号





生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
距离小区约710m有君利成商贸中心,这是一所高端综合商场,内有高端购物中心、城市商业步行街等,是居民购物逛街的好去处;距离小区约180m有嗨森果蔬生鲜超市,这家店的东西很齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约130m有四喜龙虾(天津总店),麻辣小龙虾是他们家的招牌菜,味道非常不错,喜欢吃海鲜的居民可以来这里尝一下。
医疗资源
11个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约1.3km有天津市人民医院,这是一所三甲医院,这里医疗服务水平比较高,而且离小区很近,居民发生疾病时可以到此处就医,非常方便;距离小区约630m有天津市南开区向阳路街社区卫生服务中心,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约120m有隆顺堂大药房(大园新居南),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,以备不时之需。
生活服务
129个
餐饮
27个
银行
距离小区约640m有家美密云菜市场,菜场内蔬菜种类丰富,价格实惠,而且离小区很近,居民平时下班买菜不需要绕远路;距离小区约340m有中国邮政储蓄银行(向阳路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约200m有中国联通(向阳路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约400m有中共天津市南开区向阳路街道云阳里社区委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.1km有青云桥小游园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.2km有天津市人民医院图书馆,这里的藏书丰富,离小区也比较近,居民闲暇时间可以带着孩子来这里学习,能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约510m有月亮之上酒吧KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约110m有百龄足道(南开店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约550m有好东东网咖,这里的鼠标和电脑都很先进,网速快,环境也很干净,喜欢打电子游戏的居民可以来这里体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23126元/㎡
4.54%
2月
23199元/㎡
2.71%
3月
22304元/㎡
6.34%
4月
24106元/㎡
1.14%
5月
23735元/㎡
5.58%
6月
23571元/㎡
5.73%
7月
23611元/㎡
5.85%
8月
23742元/㎡
4.01%
9月
23980元/㎡
0.98%
10月
23357元/㎡
3.09%
11月
22530元/㎡
4.67%
12月
23014元/㎡
4.95%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24690元/㎡
0%
2023年
24213元/㎡
1.93%
2024年
23014元/㎡
4.95%
2025年
22304元/㎡
3.09%
大园新居问答
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