莹华里
莹华里
35564 元/㎡
1997
住宅
商品房住宅
天津安居发展有限公司
华苑东路21号
天津市大安物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.2 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

883米

步行至地铁

150个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是迎风道,约883米;距离小区最近的公交站是莹华里,347路、849路、850路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.0

78个

附近幼儿园

19个

附近小学

16个

附近初中

距离小区最近的小学是天津市南开区实验学校小学部(碧华里校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.7

物业服务

6.7

20.0%

绿化率

1.81

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

莹华里

华苑东路21号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

7.7

银行金融

7.9

暂无

购物中心

15个

综合医院

距离小区最近的购物中心是智慧山,约2052米;最近的综合医院是天津中医药大学护理学院附属护理院,约243米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34774元/㎡
6.61%
2月
34866元/㎡
6.72%
3月
35564元/㎡
5.38%
4月
37451元/㎡
2.83%
5月
36357元/㎡
0%
6月
35830元/㎡
1.43%
7月
35119元/㎡
1.79%
8月
35404元/㎡
3.34%
9月
35123元/㎡
1.36%
10月
35161元/㎡
1.6%
11月
35011元/㎡
2.97%
12月
34895元/㎡
2.86%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
33322元/㎡
0%
2023年
35923元/㎡
7.81%
2024年
34895元/㎡
2.86%
2025年
35564元/㎡
1.92%

莹华里问答