- 莹华里
- 35564 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津安居发展有限公司
- 华苑东路21号
- 天津市大安物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.2 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
883米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是迎风道,约883米;距离小区最近的公交站是莹华里,347路、849路、850路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
78个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市南开区实验学校小学部(碧华里校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
6.7
20.0%
绿化率
1.81
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
莹华里
华苑东路21号





生活配套
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
15个
综合医院
距离小区最近的购物中心是智慧山,约2052米;最近的综合医院是天津中医药大学护理学院附属护理院,约243米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34774元/㎡
6.61%
2月
34866元/㎡
6.72%
3月
35564元/㎡
5.38%
4月
37451元/㎡
2.83%
5月
36357元/㎡
0%
6月
35830元/㎡
1.43%
7月
35119元/㎡
1.79%
8月
35404元/㎡
3.34%
9月
35123元/㎡
1.36%
10月
35161元/㎡
1.6%
11月
35011元/㎡
2.97%
12月
34895元/㎡
2.86%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
33322元/㎡
0%
2023年
35923元/㎡
7.81%
2024年
34895元/㎡
2.86%
2025年
35564元/㎡
1.92%
莹华里问答
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