- 慕贤里
- 12652 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市河北区建设开发公司
- 迎贤道81号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
慕贤里位于河北区域铁东路板块,小区于1997年竣工,由天津市河北区建设开发公司开发完成,建筑物类型是多层;小区总建筑面积约32000㎡,占地面积约15000㎡,容积率约2.1,楼栋总数共8栋;小区有1-3居室,面积在37㎡-98㎡左右,比较适合刚需型人群。小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右是天津市温州城,方便居民购物逛街;
- 距离小区1km左右是天津市河北区建昌医院,方便居民看病。
缺点- 小区于1997年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.6
474米
步行至地铁
90个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约471m有铁东路地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约324m有贵贤里公交站,该站停靠公交车有863路、901路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区约187m有虹光路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
93个
附近幼儿园
34个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约186m有河北七幼,该幼儿园是国办重点幼儿园。距离小区约126m有育贤小学,该小学是重点学校。距离小区约320m有天津市第三十五中学,该学校是一所是重点学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有车辆乱停乱放的情况,影响居民出行;小区路面比较干净,没有可见垃圾,卫生情况比较好;小区花园有各类绿植,可供居民观赏;小区还有健身器材,方便居民锻炼身体。

建筑特色
小区建筑普通,无明显建筑特色。楼栋的外立面以棕红色为主,小区竣工时间较久,物业维护较好,楼栋外立面没有明显破损脱落现象。

楼栋分布
小区总建筑面积约32000㎡,占地面积约15000㎡,容积率约2.1,楼栋总数共8栋;小区有1-3居室,面积在37㎡-98㎡左右。
出入口
小区的东门在华光路与迎贤道交叉口东南约100m,人车均可通行,地上停车场在华光路附近,临近33号楼,北2门在迎贤道附近,临近黄焖鸡米饭,无法通行,西门在迎贤道附近,临近33号楼,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1210户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材。
物业服务
小区内部有车辆乱放的情况,物业未及时改善;每天都有保洁人员打扫卫生和清洁垃圾,小区的卫生比较干净。物业对健身器材维护较好,目前没有明显损坏的现象。
安保
小区门口有保安室,保安会对外来人员进行登记询问;小区保安人员配备充足,保安人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面50.00元/月
慕贤里
迎贤道81号





生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
距离小区1.7km左右是天津市温州城,是一家购物中心,居民购物逛街比较方便。距离小区108m左右是伊暿莱超市(北宁湾店),超市货品齐全,方便居民购买日常用品。距离小区286m左右是贵月饭店,方便居民用餐。
医疗资源
17个
综合医院
2个
专科医院
距离小区1km左右是天津市河北区建昌医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便。距离小区1km左右是河北区建昌道街区卫生服务中心,居民有感冒、发烧等症状时,可来此诊疗。距离小区138m左右是硕麟大药房,方便居民购买医药用品。
生活服务
81个
餐饮
24个
银行
距离小区253m左右是曙光路菜市场,居民可到此处购买食材。距离小区230m左右是中国农业银行(天津北宁湾支行),约245m是天津银行24小时自助银行(北宁湾支行),方便居民办理银行的业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区2.1km左右是元境瑜伽,居民可到此处锻炼身体。距离小区1.5km左右是星月童话娱乐汇(宜洁路店),是一家KTV,居民可到此唱歌聚会,休闲放松。距离小区493m左右是源海网吧(河北曙光路店),居民闲暇时间可以到此打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12507元/㎡
11.12%
2月
12634元/㎡
11.33%
3月
12652元/㎡
5.79%
4月
13856元/㎡
19.42%
5月
13333元/㎡
14.91%
6月
12443元/㎡
7.24%
7月
13465元/㎡
16.05%
8月
14352元/㎡
23.69%
9月
12351元/㎡
3.89%
10月
13598元/㎡
3.13%
11月
12569元/㎡
11.87%
12月
12549元/㎡
11.98%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11861元/㎡
0%
2023年
14257元/㎡
20.2%
2024年
12549元/㎡
11.98%
2025年
12652元/㎡
0.82%
慕贤里问答
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