- 依云小镇福水园
- 37588 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市红磡房地产开发有限公司
- 左江道
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
小区概述
小区介绍
依云小镇福水园小区位于河西区梅江板块,由天津市红磡房地产开发有限公司开发,于2006年竣工,小区楼龄较老。小区共有17栋楼,由多层组成,容积率为1.1。小区户型面积有113㎡-416㎡左右的1-6居室,适合改善型人群。小区绿化率达40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%,环境较好;
- 距离小区约99m有左江道地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2006年竣工,小区楼龄较老;
- 小区靠近友谊南路与左江道交叉口,有噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
161米
步行至地铁
180个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约99m有左江道地铁站,途经轨道交通6号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约268m有友谊南路桥公交站,该站停靠323路、529路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约180m有九华山路与左江道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
74个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约544m有沃森城堡国际幼稚园,该幼儿园是私立学校。距离小区约713m有天津市河西区梧桐小学 ,该小学是公立小学。距离小区约439m有天津市梧桐中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区里道路两边有植物覆盖,小区中心有一个小湖,可以欣赏湖面优美的景色。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色涂料和砖红色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。

楼栋分布
小区共有17栋楼,由多层组成,容积率为1.1。小区户型面积有113㎡-416㎡左右的1-6居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,北门、停车场、南门。北门靠近左江道。停车场靠近6号楼。南门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 599户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.11
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 水湖;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
依云小镇福水园
左江道





生活配套
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.9km左右有新业广场(友谊路店),居民可到此处购物。距离小区241m左右有物美超市(梅江店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区450m左右有宴宾楼海鲜生活餐厅(梅江店),方便居民及时用餐。
医疗资源
12个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区963m左右有和睦家医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区520m左右有河西区梅江街社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
73个
餐饮
47个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区489m左右有翠波菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区366m左右有中国工商银行(海逸长洲支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区208m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有梅江公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约504m有天津市公安局河西分局梅江派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有大岛影城(大岛商业广场店),方便居民看电影。距离小区约256m有香宫足道养生馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约246m有优适健身(梅江店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41693元/㎡
0.75%
2月
40446元/㎡
2.79%
3月
37588元/㎡
9.55%
4月
39862元/㎡
1.2%
5月
39086元/㎡
11.37%
6月
41060元/㎡
9.14%
7月
41425元/㎡
7.86%
8月
41101元/㎡
4.42%
9月
41101元/㎡
3.2%
10月
40852元/㎡
6.22%
11月
39918元/㎡
8.35%
12月
38567元/㎡
11.19%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
37427元/㎡
0%
2023年
43424元/㎡
16.02%
2024年
38567元/㎡
11.19%
2025年
37588元/㎡
2.54%
依云小镇福水园问答
依云小镇福水园周边小区房源