- 景园里
- 15818 元/㎡
- 1987
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 密云一支路,近兴宁路
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
景园里位于西青区域侯台板块,小区于1987年竣工,由天津市南开区筑建房地产开发有限公司开发完成,小区由多层住宅组成,小区的建筑面积约70000㎡,占地面积约55000㎡,容积率约2.12,楼栋总数共28栋;小区有1-2居室,面积在42㎡-97㎡左右;小区周边商业发达、生活配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有熙悦汇购物中心,方便居民购物;
- 小区距离江景医院约888m,方便居民看病。
缺点- 小区路面有车辆乱停乱放的情况,有待改善;
- 小区距离兴宁路较近,早晚高峰期可能会有拥堵情况。
地段交通
7.9 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.6
785米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
延安路地铁站距离小约662m,轨道交通8号线一期北段途经该站,居民乘坐地铁出行比较方便。景园里公交站距离小区142m左右,该站停靠836路、905路公交车,居民乘坐公交车出行较为方便。小区距离兴宁路约237m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于95%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
91个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
距离小区577m左右有快乐岛幼儿园(延安路),该园是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有川府里小学,该小学是一所公办学校。距离小区1.7km左右有天津市津英中学,该学校是一所重点学校。小区周边教育资源较为丰富,学生上学比较方便。
居住品质
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.8
停车便捷
6.2
物业服务
6.5
环境概况
小区内绿植较少,没有大面积花园,仅在道路两旁有少量的树木,总体观感舒适度一般,绿化有待改善。小区内有健身器材,方便居民闲暇时间锻炼身体。小区内有保洁人员打扫卫生,道路较干净,居民有一个干净舒适的居住环境。

建筑特色
小区外观普通,无明显特色,楼栋外立面呈灰色;物业对小区外立面维护不及时,楼栋外立面略显陈旧,整体不太美观。

楼栋分布
小区由多层住宅组成,小区的建筑面积约70000㎡,占地面积约55000㎡,容积率约2.12,楼栋总数共28栋;小区有1-2居室,面积在42㎡-97㎡左右。
出入口
小区共6个门,南1门在密云一支路附近,南2门在密云一支路附近,临近27幢,西2门在密云一支路23号附近,仅行人通行,西3门(人行门)在兴宁路附近,西南2门在兴宁路108号附近,禁机动车,西1门在兴宁路与闵行路交叉口西北约100m,禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 2185户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 运动场地。
物业服务
小区的物业由居委会代管,保洁人员每天会打扫小区,处理生活垃圾,维持小区卫生。小区内有车辆乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障居民的基本安全。小区没有门禁,任意人员可随意进出小区。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
景园里
密云一支路,近兴宁路





生活配套
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
6个
便利店
距离小区约1.4km有熙悦汇购物中心,是一家购物中心,居民逛街购物比较方便。距离小区约1.5km有永辉超市(熙悦汇购物中心店),超市货品齐全,居民日常采购比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
6个
专科医院
小区距离江景医院约888m,是一家综合医院,居民看病比较方便。距离小区约172m为圣德兰诊所,居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
57个
餐饮
19个
银行
距离小区约212m是凯苑路菜市场,市场菜品新鲜,居民日常买菜比较方便。距离小区约541m为天津农商银行西青(芥园西道分理处),居民办理银行业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km为CGV影城(熙悦汇购物中心店),居民闲暇时间可以来此看电影,放松身心。距离小区约718m有星速网吧(芥园西道店),居民周末可到此上网打游戏,休闲娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15717元/㎡
11.46%
2月
15746元/㎡
10.54%
3月
15751元/㎡
5.82%
4月
15818元/㎡
2.04%
5月
16199元/㎡
11.34%
6月
15612元/㎡
14.18%
7月
16139元/㎡
11.23%
8月
16113元/㎡
8.16%
9月
15937元/㎡
8.97%
10月
15727元/㎡
10.47%
11月
16016元/㎡
7.83%
12月
15903元/㎡
10.13%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17578元/㎡
0%
2023年
17696元/㎡
0.67%
2024年
15903元/㎡
10.13%
2025年
15818元/㎡
0.53%
景园里问答
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