地铁：小区距地铁3号线华苑站2公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。 公交：小区距海泰东路站400米，距王顶堤商贸城公交站400米，距农学院站550米，途径路线有175路、180路、193路、313路、322路，居民乘公交出行十分方便。 自驾：小区距津沧高速100米，距津静线300米，居民自驾出行十分方便。

小区周边教育资源较丰富，有天津农学院、天津城建大学、经济管理学院等。 1、天津农学院距离小区400米，校园环境优美，学习氛围浓厚。 2、天津城建大学距离小区950米，学校积淀了丰厚的文化底蕴，教学成果丰硕。 3、经济管理学院距离小区650米，该校师资力量雄厚，校园活动区域广阔。

小区内花木葱茏，道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛。绿化带修剪得错落有致，十分美观。小区广场和道路用地砖铺砌而成，布局美观，营造了一种现代化十足的都市风情。小区内有广场休憩区，为居民提供了一个休息散步的场地。

小区建筑风格为简洁大气的现代化风格。摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条，造型简约大方，材质上采用钢筋混凝土结构，保留了美观的同时又增加了实用性。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。

小区由多栋高层住宅构成，层数在28层-29层之间。小区户型有一居户型61㎡-62㎡，二居户型92㎡-94㎡。小区楼栋间距适中，楼宇布局合理，南北通透，有利于空气对流，住宅内的采光通风良好。

小区共有1个出入口为东门，东门在小区东侧，靠近津沧高速。

小区物业服务质量较好，物业人员服务周到，态度亲和友善。小区内基本无垃圾，公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁，垃圾桶设置合理，便于每位居民倒垃圾。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。小区内水电煤供应充足，能够保证居民正常生活。

小区安保工作到位，出入口设有保安室，对进出人员和车辆管理严格。小区保安24小时在小区内巡逻，配备电子巡更系统，公共区域设有摄像头，发现安全问题及时处理。小区楼道内装有烟雾报警器等，消防设施齐全，消防通道畅通。

小区周边商业资源较丰富，有劝宝超市、煦园宾馆餐厅、大胡同商业中心等。 1、劝宝超市距离小区250米，该超市日用百货众多，居民日常购物方便。 2、煦园宾馆餐厅距离小区800米，居民可约朋友到此聚餐。 3、大胡同商业中心距离小区800米，里面商品齐全，可以满足日常所需。

小区周边医疗资源较丰富，有天津城建大学-校医院、天津市南开区中医医院、天津延安医院等。 1、天津城建大学-校医院距离小区650米，该医院环境静谧，居民就医方便。 2、天津市南开区中医医院距离小区3.5公里，居民可到此看中医。 3、天津延安医院距离小区3公里，医院院区干净整洁，医疗设备先进。

小区生活服务配套较多，有中国农业银行ATM、联兴物流、益鑫源药店等。 1、中国农业银行ATM距离小区500米，居民可到此处自助办理储蓄业务。 2、联兴物流距离小区700米，居民收发快递方便。 3、益鑫源药店距离小区900米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源丰富，有南苑公园、天津水上公园、天津高新消防文化主题公园等。 1、南苑公园距离小区3.3公里，居民闲暇之余可到此游览。 2、天津水上公园距离小区5公里，该公园景色怡人，是居民休闲赏景的好地方。 3、天津高新消防文化主题公园距离小区2.9公里，居民周末可到此游玩。

小区周边休闲娱乐配套较多，有米克斯量贩KTV、上岛咖啡、空间酒吧等。 1、米克斯量贩KTV距离小区2.8公里，是朋友相聚、K歌娱乐的好地方。 2、上岛咖啡距离小区1.8公里，居民可到此品尝咖啡、聊天小坐。 3、空间酒吧距离小区1.7公里，居民可到此休闲娱乐。

小区周边商业资源丰富，1公里内不仅有劝宝便利超市，还有大胡同商业中心等，居民餐饮购物都很便利。小区周边交通便利，距海泰东路公交站400米，且2公里处有地铁站，居民出行便利。因此，在附近工作的人可以选择该小区。

小区的户型方正，南北通透，采光和通风条件较好，居住舒适度高。小区周边交通便利，1公里内有海泰东路站、王顶堤商贸城等多个公交站，居民出行便利。小区周边商业、医疗、教育等资源丰富，居民生活便利度高。这些可以作为提高售价的有利因素。

小区住宅品质较好，防潮防水隔音效果较好，居住质量有保障。小区附近商业资源和生活、娱乐等配套较多，1公里内有大胡同商业中心、中国农业银行、上岛咖啡等，居民购物和休闲等较为方便。因此追求便利生活的人可租住在此。

小区周边1公里内有海泰东路站、王顶堤商贸城等多个公交站，且两公里处有地铁站，居民出行十分便利。小区周边商业和生活配套设施齐全，1公里内有大胡同商业中心、中国农业银行等，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。因此可以适当提高租金。

小区内环境优雅，花草树木居多，空气清新，居住舒适度高。小区的户型方正，南北通透，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，且冬季阳光充足。小区内建有健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。

小区周边高校和写字楼众多，如2公里内有天津城建大学、天津农学院、经济管理学院等，还有鑫茂民营科技园-B座、凯发大厦、天发科技园等，住户多为大学老师、白领精英等，居民整体素质较高，邻里关系和睦。

小区自住多于租住，住户多是大学老师、白领精英等。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班也很方便。3、小区周边商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。