- 金月湾花园
- 22749 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 融科智地(天津)房地产投资有限公司
- 月牙河南路27号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
金月湾花园小区位于河东区富民路板块,于2010年竣工,由天津市利合房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅,容积率为2.5左右;小区户型多样,2-3居室和5居室均有,小区户型面积有61㎡-130㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,且物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距河东文化公园较近,生态环境好;
- 小区绿化率约为45%,绿化面积较大。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不太方便;
- 靠近月牙河南路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
984米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离津滨轻轨9号线一号桥轻轨站约983m,距离较近,居民乘坐轻轨方便;距小区204m左右是金月湾南门公交站,760路公交车停靠此站点,距小区290m左右是金月湾公交站,656路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区门口距月牙河南路约162m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.1
99个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区门口723m左右有太阳月亮幼儿园(雅仕园),该幼儿园是一所私立学校;距小区603m左右有东郊区万新庄乡吴咀村小学校,该学校是私立小学;距离小区约1.2km有天津市第四十五中学,该校为公办中学。居民接送子女上下学比较便利。
居住品质
8.8 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%左右,覆盖较多绿植,道路两旁为草坪和树木花草,还有活动广场、健身器材等,为业主提供运动休闲的场所,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量也比较好,楼顶防水效果较好,外墙品质较高;小区于2010年竣工,房龄较老,但外立面维护较好,没有出现任何老化脱落的地方。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.5左右,楼栋总数约16栋;小区户型多样,2-3居室和5居室均有,小区户型面积有61㎡-130㎡左右。小区楼栋间距适中,南北比较通透,居住舒适。
出入口
小区的出入口有东南门、南门和停车场,东南门靠近月牙河南路、南门靠近鑫豪商务娱乐会所,停车场仅供车辆通行,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1800户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业修剪人员经常修剪小区的花园、苗圃等,小区环境优美;偶尔组织小区活动,使居民相处更加融洽。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内的监控系统与110连网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共11车位
- 地下11个
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月,地下11.00元/月
金月湾花园
月牙河南路27号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区1.1km左右有金地国际广场,是一个大型综合商圈,居民休闲逛街便利;距小区194m左右有福旺家乐超市(月牙河店),居民居家采购可以在此购物;距离小区约145m有金月嘉联便利店,居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
11个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.3km左右的丽滋卡尔医院,居民就医可以来此,这是一家综合医院,比较方便;四号路社团区卫生服务站距小区大约1km,感冒发烧等症状可以来此诊疗;小区距老百姓大药房较近,约294m,满足居民平时的药品需求,小区周边医疗资源丰富。
生活服务
23个
餐饮
24个
银行
距离小区1.8km左右有二钱农贸市场,菜市场里的各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区169m左右有中国工商银行(兰庭金湾支行),居民可以来此办理一些银行理财,比较方便;小区距离中国移动营业厅约1.2km,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.1km处有天津市河东区人民政府中山门街道办事处,居民有问题能够及时解决;天津市公安交通管理局河东支队中山门大队距小区750m左右,小区周边治有保障;河东文化公园距离小区963m左右,居民晚饭后喜欢来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区仅893m左右的大咖游泳健身俱乐部锻炼身体;小区出门约134m左右有鑫豪商务娱乐会所,小区居民下班后可以去唱歌聚会;距小区1.1km左右有大地影院(金地国际广场店),小区居民可与朋友来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23121元/㎡
1.03%
2月
22921元/㎡
1.49%
3月
22520元/㎡
5.8%
4月
22746元/㎡
6.15%
5月
22749元/㎡
5.64%
6月
23538元/㎡
4.42%
7月
23059元/㎡
4.95%
8月
22968元/㎡
0.62%
9月
23023元/㎡
0.37%
10月
23027元/㎡
0.16%
11月
22879元/㎡
0.95%
12月
22918元/㎡
0.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24929元/㎡
0%
2022年
22833元/㎡
8.41%
2023年
22918元/㎡
0.37%
2024年
22749元/㎡
0.74%
金月湾花园问答
金月湾花园周边小区房源