- 旺海公府
- 39234 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津泰达建设集团格调津海地产开发有限公司
- 滨海道29号
- 北京万佳鑫物业管理有限责任公司天津分公司
小区概述
小区介绍
旺海公府小区位于河北区光复道板块,由天津泰达建设集团格调津海地产开发有限公司开发,于2016年竣工;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.35;小区户型有1-4居室,户型面积约68㎡-300㎡;小区绿化率为49%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近友谊新都百货,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为49%,绿化环境较好。
缺点- 小区户型没有阳台,影响居民日常生活;
- 小区部分户型临近滨海道,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.9
732米
步行至地铁
291个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约726m有建国道地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便;距离小区约173m有滨海道公交站,该站停靠27路、324路、640路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约214m有滨海道,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.9
125个
附近幼儿园
56个
附近小学
70个
附近初中
距离小区约146m有棉花糖国际幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约161m有天津实验河北区望海小学,该小学是公立小学;距离小区约588m有天津市三十二中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为49%,绿化面积充足;小区有花园,还有儿童娱乐场地,还有凉亭供居民休闲娱乐;小区有人工湖,湖边有草坪;小区有丰富的健身设施,方便老年居民锻炼身体;小区整体环境较好。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米色的墙砖组成;小区墙体很厚,外立面保温效果比较好,楼顶的防水隔热完善;外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,没有出现老旧老化的现象。

楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.35;小区户型有1-4居室,户型面积约68㎡-300㎡;小区楼间距较大,户型采光充足,无遮挡。
出入口
小区有2个出入口,西南门人行门靠近小区9号楼,仅行人通行;停车场靠近翔纬路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1522户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐,整体观赏性比较高;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障;小区内有多个摄像头,24小时监控,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万佳鑫物业管理有限责任公司天津分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
旺海公府
滨海道29号





生活配套
9.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.9
餐饮服务
9.1
银行金融
8.8
商业配套
7个
购物中心
2个
商场
154个
超市
22个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约303m有友谊新都百货,是居民购物逛街的好去处;距离小区约158m有韵达快递超市,居民日常用品的选购可轻松满足;距离小区约483m有便利蜂(鸿基公寓店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
30个
综合医院
40个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2km有中国人民解放军第九八三医院,居民就医比较方便;距离小区约727m有中西汇通医社,居民遇到轻微感冒时可以来此就诊;距离小区约250m有津东大药房,有需要的居民可以在此买药。
生活服务
233个
餐饮
79个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约834m有老菜道菜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约143m有华夏银行(河北支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约321m有中国联通(胜利路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.1km有北斗公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有河北区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约430m有河北区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约365m有大麦私人主题影吧(狮子林旗舰店),居民看电影比较方便;距离小区约283m有东方之珠ktv娱乐超市(河北店),居民下班后可以去唱歌消遣;距离小区约446m有壹健身(鸿基店),居民健身锻炼比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38803元/㎡
0.05%
2月
38755元/㎡
8.63%
3月
39234元/㎡
8.08%
4月
41492元/㎡
1.12%
5月
41218元/㎡
0.45%
6月
40933元/㎡
0.24%
7月
40093元/㎡
3.45%
8月
40193元/㎡
6.38%
9月
39735元/㎡
7.22%
10月
39442元/㎡
6.61%
11月
39042元/㎡
5.13%
12月
38988元/㎡
1.62%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
41199元/㎡
0%
2023年
39630元/㎡
3.81%
2024年
38988元/㎡
1.62%
2025年
39234元/㎡
0.63%
旺海公府问答
旺海公府周边小区房源