- 川水园
- 40082 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津华厦发展有限公司
- 绥江道,近九连山路
- 天津华厦物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.5 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
538米
步行至地铁
156个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是左江道，约538米；距离小区最近的公交站是绥江道，96路、96路区间、337路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.1
70个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
距离小区最近的小学是上海道小学梧桐学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.6 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
30.0%
绿化率
1.58
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
川水园
绥江道,近九连山路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
1个
购物中心
12个
综合医院
距离小区最近的购物中心是田园商业广场，约737米；最近的综合医院是河西区尖山街社区卫生服务中心，约224米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41372元/㎡
0.13%
2月
41271元/㎡
0.55%
3月
40238元/㎡
1.65%
4月
40082元/㎡
3.03%
5月
40940元/㎡
6.15%
6月
40726元/㎡
5.65%
7月
40722元/㎡
5.08%
8月
40938元/㎡
3.36%
9月
40716元/㎡
4.98%
10月
40921元/㎡
5.1%
11月
41019元/㎡
4.61%
12月
41721元/㎡
0.16%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
40989元/㎡
0%
2023年
41653元/㎡
1.62%
2024年
41721元/㎡
0.16%
2025年
40082元/㎡
3.93%
川水园问答
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