1、小区周边约4.8公里有地铁一号线到达华山里站、地铁5号线可直达R3合同段中医—附院站。 2、距离小区约10.6公里为丰年村高架桥，居民可以自驾出行，堵塞情况不会经常出现。 3、小区周边也有公交，例如举例小区约240m处有96路公交车，可到达李地大街，小刘庄等站，首班车为6：00，末班车为21：00。

小区附近教育资源比较丰富，紧邻的育英小学，华兰国际幼稚园都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。 1、华兰国际幼儿园位于天津市梅江环岛东路7号,距离小区约1公里，是一所师资力量非常强的国际性幼稚园。 2、育英小*于西青区梨双路与友谊路交口,距离小区约830米，是一所拥有现代化的教学设施和育人环境的学校。

小区内楼房采光情况较好。每天都会有垃圾回收，整体干净整洁，景观较好。楼间距充足，可以保证每一楼层都能享受充足的阳光。整体的居住环境很整洁，很温馨。

小区整体建筑特色十分简洁大方。楼房以经典的橙色，白色和灰色为主。简单的颜色组合起来经典耐看，给人舒适的感觉。楼房表面也没有脱落现象。整体看着让人感到清爽。

小区内有高层和小高层。房型有大户型和小户型。主打小户型，49平米一室，64平米两室，88平米三室，楼间距40米，每一栋都可以享受充足的阳光，采光不受影响。

水岸江南天湾园的物业服务质量很好，例如：小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。

小区日常配置多名保安。小区的出入口均设有安保人员。小区没装口均设有电子门禁。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、沃尔玛位于天津市西青区汇川路221号一层，距离小区约750m，是一家全国连锁购物中心。 2、世纪联华超市位于天津市河西区广东路60号，距离小区约1km，是一家全国连锁超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、天津信泰医院位于天津市西青区环岛东路5号，距离小区约1.1公里，是一所集医疗、科教、预防、保健于一体的大型综合型国家三级甲等医院。 2、铭华医院位于友谊南路与梨双路交叉口，距离小区约800m，是一所具有天津市卫生局批准的有执业资格的医学整形中心。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多银行，有天津银行-24小时自助银行、中国工商银行，方便小区居民办理银行业务；小区周边有沃尔玛等大型超市，人流量大，经常有打折促销活动。距离小区1公里处，还有凤堂药店，津永新大药房连锁店，可以给居民提供日常所需药品。

小区周边分布一些公共资源提供给居民们。例如距离小区约21.1公里处的天津图书馆王兰庄社区分馆，人们可以前去阅读书籍。此外，小区周边还有些公园，距离小区约1公里处有梅江公园，居民可以前去散步娱乐。

水岸江南天湾园周边也有许多健身会所。 1、在距离小区约760m处有天津梅江中心皇冠假日酒店健身中心，里面配有跑步机，拉练机等设备，设备较为齐全，居民可以根据不同的需求进行锻炼。 2、距离约490m处我家健身汐岸国际店也是很好的一家健身会所，价格合理，服务周到。