- 宜景园
- 13423 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 爱贤道
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
宜景园位于北辰区宜兴埠板块,竣工于1995年,由天津市政建设集团有限公司开发建设。小区一共有12栋楼,容积率为1.5,小区户型面积有49㎡-91㎡左右的一居室到二居室,比较适合刚需人群购买。小区内配有健身器材等设施,居民平时健身娱乐很方便。小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有宁园,是居民休闲游玩的好去处;
- 小区临近宜景圆菜市场,居民买菜方便。
缺点- 小区竣工于1995年,房龄较老;
- 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.4 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
221米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约197m有志成路地铁站,途经轨道交通5号线,居民轨交出行方便;距离小区约245m有纸箱厂公交站,停靠27路、675路公交车,距离小区约302m有红星桥公交站,停靠27路、675路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约1.9km就是津宁高速/S2入口,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.9 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.9
73个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约368m有爱德沃美幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约417m有宜兴埠第一小学,这是一所公办学校;距离小区约767m有天津市第三十中学(南校区),这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.8 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区内多为低矮绿植和灌木;小区还设有健身器材,为喜欢健身的居民提供了便利;小区内有活动中心,居民经常在此聊天,生活氛围和谐。

建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的涂料,底端搭配棕色;该小区于1995年竣工,房龄较老,物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布
小区一共有12栋楼,容积率为1.5,小区户型面积有49㎡-91㎡左右的一居室到二居室,比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有2个出入口,南门临近翠涛南道;地下车库位于小区中心的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1192户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,物业比较尽责,整体服务质量较好。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
宜景园
爱贤道





生活配套
8.2 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.3km有天津市温州城,居民可在此购物;距离小区约1.4km有人人乐(宜兴埠店),超市内的商品较全,居民采买日常用品比较方便;距离小区约269m有活鱼馆(宜兴埠店),这里环境不错,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
7个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.6km有天津市河北区建昌医院,这是一家综合医院,有就医需求的居民可来此治疗;距离小区约773m有振良诊所,居民如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约162m有国大药房(翠萍园店),距离小区比较近,居民日常买药非常方便。
生活服务
157个
餐饮
16个
银行
距离小区约151m有宜景圆菜市场,市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区约204m有天津农商银行(北辰宜兴南里分理处)、中国邮政储蓄银行(天津北辰区宜兴南里支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约384m有中国联通永汇通信标准营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有天津市河北区人民政府铁东路街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.2km有4A景区宁园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离小区约705m有天津美术学院北校区-图书馆,这里的藏书丰富,有时间的居民可以来这里学习,可以陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有星月童话娱乐汇(宜洁路店),这里的环境比较好,是居民和朋友聚会唱歌的好去处;距离小区约321m有水云间足道,有时间的居民可以来这里泡澡按摩,对身体有好处;距离小区约1.4km有SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店),方便居民观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13346元/㎡
4.84%
2月
13429元/㎡
3.78%
3月
13423元/㎡
4.01%
4月
13037元/㎡
12.94%
5月
13493元/㎡
12.79%
6月
13533元/㎡
9.97%
7月
13781元/㎡
7.97%
8月
13634元/㎡
9.95%
9月
13796元/㎡
8.59%
10月
13936元/㎡
4.52%
11月
13581元/㎡
9.14%
12月
13048元/㎡
9.33%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14513元/㎡
0%
2023年
14391元/㎡
0.84%
2024年
13048元/㎡
9.33%
2025年
13423元/㎡
2.87%
宜景园问答
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