- 德锦里
- 7067 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 信德道
- 天津市瑞嘉物业有限公司
小区概述
小区介绍
德锦里位于天津市东丽区金钟街板块。小区由承德房地产开发有限公司开发完成,于1990年竣工,房龄较老。小区绿化率约为40%,环境较好。小区容积率为1.5。小区由20栋多层建筑组成。小区户型有66㎡-96㎡左右的1房-2房。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区周边交通发达,居民出行比较方便。
缺点- 小区于1990年竣工,房龄较老;
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
980米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
金钟街地铁站距离小区约1km,途经的地铁有轨道交通6号线,大毕庄地铁站距离小区约1.6km,途经的地铁有轨道交通6号线。德锦里公交站距离小区约199m,停靠的公交车有379路等,仁锦路公交站距离小区约242m,停靠的公交车有715路。津蓟高速/S1入口距离小区约1.7km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,东旭幼儿园距离小区约345m,德晟幼儿园距离小区约354m。金钟小学距离小区约264m,是一所公办的小学。大毕庄中学距离小区约719m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。

建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面使用咖啡色和卡其色为主色调。外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。

楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由20栋多层建筑组成。小区户型有66㎡-96㎡左右的1房-2房。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、南门、西南2门和停车场,其中东门仅允许行人通过。东门靠近小区12号楼,南门靠近小区15号楼,西南2门靠近小区2号楼。停车场靠近凡花小筑。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 2432户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,物业管理不是很严,外来人口基本不查,直接放行,外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 天津市瑞嘉物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
德锦里
信德道





生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。永旺超市(闽中路店)距离小区约2.3km,居民日常购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,万鹏大酒店距离小区约1.5km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。金钟街社区卫生服务中心距离小区约375m,居民出现常见的疾病可以在此就医。同润堂大药房(第二店)距离小区约152m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
37个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。青青菜市场(仁德路)距离小区约211m,居民日常买菜比较方便。中国农业银行(天津金钟街支行)距离小区约151m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(金钟营业厅)距离小区约246m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海之恋KTV距离小区约570m,居民周末可以与朋友来此放松一下。津力跃国际游泳健身俱乐部距离小区约297m,居民可以来此游泳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7466元/㎡
11.84%
2月
7375元/㎡
10.88%
3月
7061元/㎡
10.88%
4月
7778元/㎡
17.29%
5月
7777元/㎡
17.23%
6月
7650元/㎡
18.03%
7月
7479元/㎡
19.86%
8月
7478元/㎡
19.57%
9月
7380元/㎡
17.76%
10月
7069元/㎡
21.13%
11月
7087元/㎡
20.51%
12月
7257元/㎡
15.51%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9559元/㎡
0%
2023年
8589元/㎡
10.15%
2024年
7257元/㎡
15.51%
2025年
7061元/㎡
2.7%
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