小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，水岸人家公交站就在距小区130m左右的位置，停靠梅河口5路、梅河口8路等公交车；水岸三期公交站就在距小区219m左右的位置，停靠梅河口5路、梅河口8路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离淮海路约150m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约8m处有金宝贝幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区605m左右有梅河口市解放小学，此学校是一所公办小学；距离小区约642m处有梅河口市实验中学，此学校是一所公办中学。

小区绿化率约36%，环境较好。小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施，丰富了居民的生活内容。

小区建筑简约大方，小区的外立面主要是红棕色和白色，楼栋比较简单大气，整体给人一种温馨的感觉。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率约为2.31，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为78㎡-147㎡，户型方正，南北通透。

小区共3个出入口，北门靠近滨河北街，在佳昱综合超市附近；西门靠近银河大街，在5号楼附近；西北4门靠近银河大街，在尚果生鲜超市附近。

小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题通常能够及时解决。

小区配有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。

距小区约1.9km处有维港城，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区1.4km左右有欧亚超市（欧亚购物中心人民大街店），可以满足居民采购日常所需；距小区12m左右有巴卤社老火锅，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区965m左右有梅河口市梅城医院，该院为综合医院，居民就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区108m左右有中西医诊所，距小区约23m处还有济生堂药店（银河大街店），可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区298m左右有建国路农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区221m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约300m处有中国电信（建国路营业厅），方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源比较多。

距小区1km左右有梅河口市政府，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区1.6km左右有梅河口人民公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍。综合来说小区周边的公共资源是比较多的。

距小区大约1.1km处有天一健身俱乐部，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区320m左右有明珠足道，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.4km左右还有长影国际电影城（欧亚购物中心人民大街店），综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是比较多的。

如果是首次购房且单身，建议可以选择约78㎡的2房户型，建筑面积小，承担的经济压力也比较小，可以选择分期，再次减轻压力；对于有孩子的家庭购房者，可以选择约147㎡的3房，这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间。

小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

如果单身可以选择租住约78㎡的2房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于三堂同居的的家庭，可以选择租住约147㎡的3房，可以基本满足住宿空间，小区周边配套完善，居民生活很方便。

小区的主要房型为2房和3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内部配套设施齐全，小区配有健身设施，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区周边还有大型商场和便民市场，居住在此逛街购物、采购日用品都比较方便，综合来说居住在此体验较好。

小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，业主多为自住居民，整体素质高，且大多邻里相处多年，关系和睦。