绿地世纪城二手房，上海绿地世纪城附近楼盘新房，绿地世纪城均价-58同城

绿地世纪城

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绿地世纪城

鼓楼南路79号

7.6

综合评分

排名高于63%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

绿地世纪城位于海陵区城南板块，于2013年竣工，由绿地地产集团泰州东部置业有限公司投资开发。小区容积率为2.7左右，户型多样，户型面积为88㎡左右的2居室、116㎡-125㎡左右的3居室、148㎡左右的4居室和面积为177㎡左右的5居室等。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。

小区优缺点

优点

小区竣工于2013年，房龄较新；
小区距购物中心较近，居民购物方便。

缺点

小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
小区绿化率约为30%，绿化面积较小。

区位介绍

绿地世纪城位于海陵区城南板块，该板块发展比较迅速，各方面配套逐渐完善，交通方面有金山路、紫金路等纵横交错，板块内居民出行便利；且万象城生活馆位于该板块，为地区经济发展、安排就业作出了突出贡献；还有周山河小学、泰州市人民医院(新院区)等资源，发展较好。小区依托该板块发展，周边配套也将逐渐完善。

地段交通

7.5 总分

高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距小区259m左右是周山河北公交站，3路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距金山路约223m，小区居民可自驾出行，也比较便利。

附近学校

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

8.0

24个

附近幼儿园

7个

附近小学

11个

附近初中

距离小区280m左右有泰州医药高新区实验幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区约1.2km有泰州医药高新区第一实验小学，该学校是公立小学；距离小区约1.6km有泰州市凤凰初级中学，该校为公办中学。小区周边学校从幼儿园到中学都有，子女上学便利。

居住品质

8.1 总分

高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

6.3

物业服务

9.1

环境概况

小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小区内的花园和景观规划比较精致，观赏性高，小区环境安静，还有运动场地，居民经常来此运动，环境比较好。

建筑特色

小区的建筑整体是简洁大方的风格，独特漂亮，楼栋外立面较新，建筑是钢混结构，安全性比较高，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2013年竣工，房龄较新。

楼栋分布

小区为多层、高层住宅，容积率为2.7左右，楼栋总数约12栋，户型多样，户型面积为88㎡左右的2居室、116㎡-125㎡左右的3居室、148㎡左右的4居室和面积为177㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，通风较好，适合居住。

出入口

小区目前的出入口有东门和南门，其中东门仅可人行，靠近鼓楼南路，南门临近舟山河路。小区出入口较少，居民进出小区可以提前安排时间，错开早晚高峰，以便居民正常出入小区。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

3214户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
康乐设施；
大堂；
活动中心。

物业服务

小区是封闭式小区，物业管理比较严格，小区楼道等场所有专门的清洁人员负责，地面干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的花园等，居民的心情愉悦，整体服务质量比较好。

安保

小区大门处有门卫站岗，24小时轮班，保安每天多次巡逻，负责居民安全；小区每幢单元楼下都设有门禁，使小区居民放心居住。装有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。

物业信息

上海绿地物业服务有限公司

物业费用

0.80元/㎡/月

车位

共150车位

车位比

1:0.05

停车费

地面120.00元/月

周边配套

绿地世纪城

鼓楼南路79号

生活配套

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

万象城生活馆距小区882m左右，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街便利；距小区2.9km左右有大润发(梅兰东路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约174m有优家便利，商品比较齐全，小区周边的商业配套比较多。

医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

距小区968m左右有泰州市人民医院(新院区)，是一家综合性的医院，居民就医条件好；距离小区门口大约1.1km有凤凰街道永兴花园社区卫生服务站，轻微的症状可以来此诊疗；离小区256m左右有仁民大药房，医疗资源距小区都比较近。

生活服务

2个

餐饮

6个

银行

距离小区228m左右有绿地智慧农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区630m左右有中国建设银行，居民存、取款十分方便；小区出门263m左右有中国移动营业厅，办理安装宽带等日常通信业务便利。

公共资源

小区附近公共资源比较多，距小区约2.3km处有泰州市人民政府，居民有问题可以来此咨询后解决；周山河街区派出所距小区1.2km左右，小区周边治有保障；距离小区1.1km左右有泰州市天德湖公园，居民可以来此散步游玩。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区居民也可以与朋友一起去距离小区1.2km左右的聚唛KTV唱歌；小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，银吉姆英派斯健身俱乐部(万象店)距小区871m左右，许多居民来此游泳；距小区376m左右有西子瑜伽普拉提馆，小区宝妈们经常来此塑身。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为88㎡左右的2居室，以做过渡性住宅比较适合；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为177㎡的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

卖房建议

小区内车位紧张，居民停车不够便利，家中有车位的业主建议房屋与车位一起出售，一定程度上可以加快房屋出售速度；本小区附近教育资源丰富，泰州医药高新区实验幼儿园距离小区约280m，居民接送孩子上下学方便，业主可以把出售人群定位在有孩子的家庭。

租房建议

对于预算较少的租房人士，建议选择面积约88㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为177㎡左右的5居室，减轻经济负担；有老人的家庭可以租住低层的房屋，出入比较方便。

出租

房东出租177㎡等面积较大的房屋时，可以以合租房出租给租房人员，有利于加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

用户评价

7.9 总分

高于60% 本商圈小区

居住体验

小区竣工于2013年，房龄较新，物业维护较好，居住环境比较舒适；有小花园、苗圃，环境比较优美，有利于居民心情愉悦；周边有KTV、瑜伽馆等娱乐场所，居民的居住体验良好。

业主特征

小区居住人群偏于年轻群体，25岁-40岁居多，人流量不大，邻里关系挺好；还有部分为从外地来的改善型人群，购买了本小区的房屋，业主多为高素质人群，相处的比较融洽。

入住须知

物业费

0.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费