距小区约150m是莲花西地铁站，途经地铁2号线、地铁8号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约144m是华强职校公交站，有73路、236路、316路、322路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约269m是红荔路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

距离小区约106m是福田科技中学附属幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约414m是福田区黄埔学校(小学部)，是一所公立小学；距离小区约287m是黄埔学校(中学部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。

小区绿化率约45%，小区内有鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁；小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，比较整洁美观，没有褪色现象。

小区的总建筑面积为156000㎡，容积率为2.8；小区内户型有2-4居室，户型面积约77㎡-157㎡，供居民进行选择。

小区有7个出入口，东门位于福中路318号，在8栋附近；北门位于福中路318号北门，在3栋附近，禁机动车通行；地下停车场位于福中路318号，靠近鹏程一路；东南门位于福中路318号，在7栋附近，该出入口目前无法通行；停车场位于福中路318号，在社区党群服务中心附近；黄埔雅苑翠悠园-6,5,3A栋入口，在新洲路与福中路交叉口东北150m；黄埔雅苑翠悠园1,2,3栋-入口，在福中一路与鹏程一路交叉口西南150m。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约2km有绿景佐阾虹湾购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约709m有华润万家(新闻路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约290m有7-ELEVEn(香蜜三村店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.2km有北京大学深圳医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约321m有回春堂中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约232m有万泽大药房(岁宝百货店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.2km有新意文化菜，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约416m有中国建设银行(深圳市分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约392m有中国移动(景田南四街营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约687m有深圳嘉之华中心影城(深圳音乐厅店)，方便居民看电影；距离小区约431m有皇马纯K(景田店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约376m有TOP健身工作室(福田店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择77㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择157㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择77㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住157㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边有地铁站，交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间相处的比较和睦，气氛融洽，居民整体素质较好。