招商依山郡
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招商依山郡
黄阁路152号

7.6

综合评分

排名高于51%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

招商依山郡小区位于龙岗区大运板块，于2006年竣工，小区由深圳招商房地产有限公司开发完成；小区为多层商品房住宅，小区容积率约为1.57，小区总建筑面积约235974㎡；小区户型面积有47㎡-172㎡左右的1-5居室；小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有天虹商场(龙新店)，方便居民购物；
  • 小区附近有深圳市龙岗区人民医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 小区部分楼栋靠近龙岗区平安路/平安路(路口)，有轻微的噪音影响。

区位介绍

招商依山郡小区位于龙岗区大运板块，该板块作为中心城双核区域的中心，是龙岗最具潜力的区域，具有明显突出的区位优势和良好的道路交通体系；该板块有地铁3号线，便于居民搭乘地铁去往各个城市节点，交通十分便利，并且附近有多条公交线路可搭乘，出行快捷；由于板块靠近深圳奥体新城等重要商业中心，其周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，居民生活便利度较高，宜商宜居。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

407米

步行至地铁

108个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约204m是招商依山郡公交站，有M230路、M317路、M361路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约410m是愉龙路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.3km是吉祥地铁站，途经地铁3号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.2 总分
高于60% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

8.2

80个

附近幼儿园

10个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约298m是龙岗区龙城街道中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约330m是深圳市依山郡小学，是一所公立小学；距离小区约567m是龙城高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 总分
高于51% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率约30%，环境一般。小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草；业主茶余饭后有散步游乐、休闲活动的地方，小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深棕色为主；小区外墙在居民和物业的维护下，比较整洁美观，没有褪色现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，小区容积率约为1.57，小区总建筑面积约235974㎡；小区户型面积有47㎡-172㎡左右的1-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，西门位于黄阁路152号；东门位于龙平西路招商依山郡南门，在依山郡幼儿园附近；停车场位于龙平西路招商依山郡南门，在东门附近；西1门位于黄阁路与龙平西路交叉口东150m，在13栋附近；南门位于黄阁路与龙平西路交叉口东150m，在西1门旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2165户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.57
社区总设施
  • 游泳池；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 长椅。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳招商物业管理有限公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上800个，地下100个
车位比
  • 1:0.42
停车费
  • 地面100.00元/月，地下200.00元/月
周边配套

招商依山郡

黄阁路152号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.1km有天虹商场(龙新店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约133m有华润万家便利超市(依山郡二店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约182m有7天优品便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约855m有深圳市龙岗区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约426m有汪鲁莎中医针灸诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约167m有海王星辰(龙岗依山郡健康药房店)，居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

7个

银行

距离小区约2.4km有东深大运农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约763m有招商银行(龙城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约791m有中国移动(白灰围一路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约521m有万象影城(龙岗天安数码城IMAX激光店)，方便居民看电影；距离小区约841m有金帝城娱乐休闲会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约355m有超级虹健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择77㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择131㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择77㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住131㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
用户评价
7.7 总分
高于60% 本商圈小区
居住体验
小区周边有公交站，交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间相处的比较和睦，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
物业费

2.3元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³/月

第二阶梯4.83元/m³/月

第三阶梯5.83元/m³/月

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（平0.617谷0.307）

第二阶梯（平0.677谷0.337）

第三阶梯（平0.977谷0.487）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3元/m³

第二阶梯3.3元/m³

第三阶梯4.2元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费