卓能雅苑
卓能雅苑
53200 元/㎡
2021-12
公寓住宅
商品房住宅
雄伟房地产开发(深圳)有限公司
油松路
深圳市卓越物业管理有限责任公司
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小区概述

小区介绍

卓能雅苑位于深圳市龙华区民治板块,由雄伟房地产开发(深圳)有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约为2.33。小区共有7栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有76㎡-131㎡左右的2房至4房,小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离汇民街市农贸市场较近,居民采买方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区临近油松路,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区周边车流量较大,早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
7.2 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

575米

步行至地铁

150个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.6km处有民治地铁站,途经地铁5号线,居民出行方便;距离小区约199m处有荔苑新村公交站,B730路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区376m左右是布梅路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.4

初中

8.5

141个

附近幼儿园

27个

附近小学

21个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约67m处有深圳市龙华区卓能雅苑幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区979m左右有牛栏前小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.4km处是龙华区教育科学研究院附属实验学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.4 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

9.8

停车便捷

8.2

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区绿植生长茂盛,园区还有果树林,生态环境较好。小区内设有滑梯、跷跷板和健身运动设施,一到周末有很多小朋友在园区玩耍。物业每天都会有人打扫卫生,确保小区道路相对干净整洁,小区整体环境相对较好。
建筑特色
小区整体简洁大气,外墙采用卡其色涂料粉刷,楼栋线条流畅。由于物业维护及时,外立面保持较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总占地面积约51323.8㎡,总建筑面积约119832㎡。小区共有7栋楼,均为高层住宅,容积率约为2.33。小区户型面积有76㎡-131㎡左右的2房至4房。
出入口
小区共有4个出入口。东南门在小区东北角,东南2门在小区东侧中间位置,停车场在小区东南2门旁,地下停车场在小区东南2门以西,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2021-12
总户数
  • 1085户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.33
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 景观花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员态度较好。物业会及时维护楼栋外立面,外立面看起来比较干净。物业工作人员会及时修剪花草,保持植被的可观赏性。保洁工作比较及时,保证每日垃圾清运。
安保
小区配备了充足的保安人员,保安24小时执勤,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网,大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
  • 卓能物业管理有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共1054车位
  • 地下1054个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

卓能雅苑

油松路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.2

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

148个

超市

2个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区681m左右有绿景佐阾香颂购物中心,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约709m处是华润万家(绿景佐阾香颂购物中心店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约181m处有潮丰鸡煲(油松店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

9个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约2.2km有深圳仁合医院,距离小区较近;深圳先瑾堂中医诊所距离小区约97m,居民身体不适就医方便;距离小区约149m有瑞草堂大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较多,居民就医方便。
生活服务

1个

餐饮

20个

银行

小区附近生活配套完善,距离小区741m左右有汇民街市农贸市场,居民进行日常采买方便;距离小区约562m处有中国建设银行(万众城微银行),居民办理银行业务比较便利;距离小区914m左右有中国联通(龙华民治大道营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约721m处有大地影院(绿景佐阾香颂购物中心店),情侣约会可以到此观影;距离小区约1km处有世外桃源(民治店),喜欢唱歌的居民可以来此。

卓能雅苑问答