管宁小区
管宁小区
笛扬路1088号

8.6

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

管宁小区位于柯桥区笛扬路板块,由绍兴县中心城建设投资开发有限公司开发,小区于2005年竣工,小区楼龄较老;小区共有51栋楼,容积率为1.2;小区户型有2-3居室,小区户型面积约73㎡-108㎡;小区临近绍兴市柯桥区中医医院,居民就医比较方便;小区整体环境比较整洁。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约963m有银泰百货(柯桥店),方便居民购物逛街;
  • 距离小区约450m有绍兴市柯桥区中医医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于2005年竣工,小区楼龄较老。

区位介绍

小区位于柯桥区笛扬路板块,板块东侧就有金柯桥大道,还有地铁1号线柯桥段,交通便利;板块比较繁华,南边有乔波滑雪场,一路往北经过轻纺市场,步行街,蓝天商圈,体育中心;板块配套齐全,有比较大的发展潜力,小区依托于该板块发展前景也不错。
地段交通
9.5 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

370米

步行至地铁

171个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约438m有中国轻纺城地铁站,该站途经地铁1号线柯桥段,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约187m有管墅小区公交站,该站停靠88路、803东环、803西环等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约265m有新江桥,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
高于83% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

9.0

37个

附近幼儿园

13个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约43m有柯桥区柯桥育才幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约865m有柯桥区实验小学(山阴路校区),该小学是公立小学;距离小区约300m有柯桥区实验中学(山阴路),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

7.7

停车便捷

8.0

物业服务

8.2

环境概况
小区内有花坛,小区有多种绿植树木;小区道路宽敞,路边有高大的树木,路面整洁干净,没有明显的垃圾和落叶,居民平时在小区内散步比较舒适;小区有活动区,有丰富的健身器材和儿童娱乐设施,为居民的业余时光提供了锻炼和娱乐的场地;小区环境整洁,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘色的瓷砖和白色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象,没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼,容积率为1.2;小区户型有2-3居室,小区户型面积约73㎡-108㎡;小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区有5个出入口,东门靠近笛扬路;东南2门靠近小区42幢;南门靠近小区51号楼;西门靠近小区18幢;停车场靠近小区3号楼,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1334户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生,态度亲切友好,每天都能及时清理垃圾桶;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过实名登记才能进入小区;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为绍兴县柯桥裕民西区物业管理。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共468车位
  • 地上330个,地下138个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

管宁小区

笛扬路1088号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

9.6

银行金融

8.7

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约963m有银泰百货(柯桥店),方便居民逛街购物;距离小区约169m有世纪联华(柯桥笛扬路店),居民日常采购比较方便;距离小区约165m有十足便利店(5044管宁小区店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约450m有绍兴市柯桥区中医医院,方便居民就医;距离小区约442m有王氏中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约254m有震元柯桥大药房(柯桥旗舰店),居民买药比较方便。
生活服务

11个

餐饮

24个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约990m有兴越综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约177m有中国建设银行(绍兴笛扬支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约244m有中国移动(笛扬路指定专营店),居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约610m有中和公园,方便居民晨练和散步;距离小区约603m有柯桥区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约995m有柯桥区政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约577m有绍兴蓝天国际影城(群贤路店),居民看电影比较方便;距离小区约491m有飞歌商务量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约829m有顽石健身搏击俱乐部(群贤店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.3

成交量

9.1

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买73㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于预算充足的家庭来说,可以选择108㎡左右的3居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;小区内停车位不足,建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住73㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住108㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
用户评价
5.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.75元/m³

第二阶梯3.65元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.588元/度

第三阶梯0.838元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.9元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费