迎宾小区小区经纪人解读
田翠翠
2022-06-11
宿州牛牛找房
「小区户型」
小区均为2梯4户，主推边户110平东边户3室一厅为主力户型，126平3室2卫，适合改善需求。
「其他描述」
小区物业费1.2元，24小时全天管理，物业管理还可以。
「小区设施」
小区中心有600m²的绿地，绿地周边有水池，水池的有小喷泉，还有鱼，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
「小区不足」
小区分为南区北区，只有2个大门进小区，上下班高峰期比较拥挤。
韩谦
2021-03-12
宿州千万嘉房产
「轨道交通」
小区西门1公里17路直通三角洲公园人民路主干道 北边是26路直达城东沱河路
「小区户型」
迎宾小区，第三代户型三室朝阳 南北通透 主推小户型100平方三室两厅一卫 115三室两厅两卫改善型
「小区设施」
小区中心600平绿地 老年活动中心 绿色草坪 滑滑梯等，小朋友放学在此玩耍交朋友
「生活配套」
小区楼下5米是商铺，像北2公里吾悦广场 ，华夏世贸，吃喝一体共三楼，为儿童提供游乐设施 亲子购物
「房屋品质」
由金皖开发大操盘 20年10月统一交房 东西两排靠人民路 外立面刷的防护漆，防水，楼顶做隔热膜等
「小区不足」
目前刚交房 地下车位没整顿好，有待物业调整地下车库使用
黄擎
2022-04-23
「轨道交通」
小区西门1公里17路直通三角洲公园人民路主干道和符离大道
「小区户型」
迎宾小区，第三代户型客厅和两室都朝阳，南北通透主 推小户型100平方三室和115平三室两厅两卫改善型
「小区设施」
小区中心是600多平方的绿地和老年活动区，绿色草坪，儿童游乐设施。
「生活配套」
小区楼下10米就是大型生活超市，距离吾悦广场和华夏世贸广场2公里，有儿童游戏场和亲子购物。
「房屋品质」
由金皖大开发商操盘设计，20年10月份统一交房，东西两排靠近人民路，外墙保温，顶层防水隔热膜。
「小区不足」
目前交房不久，地下车位全部投入使用，管理上有点跟不上
王金萍
2022-04-21
宿州牛牛找房
「小区户型」
本小区内为两梯四户，为南北通透户型，主推大户型，101平方三室两厅主力户型，适合改善居住
「其他描述」
小区分为南区北区，居住密度低，环境优美，安全性高
「小区设施」
小区内设有运动健身设施，休闲凉亭，地下停车场，绿化率40%以上，下班放学后散步、小朋友玩耍都在小区内
「小区不足」
新小区，空房比较多，租客多，商业配套设施不全
张建飞
2021-04-20
「小区户型」
楼间距大第三代户型，主推中间小户型101平3室2厅1厨1卫，户型方正3开间朝阳，采光通风好，适合刚需
「小区设施」
600平绿地，内设有老年活动中心，小型儿童游乐场等，小朋友放学可以在此玩耍
「生活配套」
小区楼下有商铺，像北800米是三甲皖北医院，像北2公里是华夏世贸 吾悦大型购物广场，吃喝玩乐一应俱全
「房屋品质」
拆迁安置小区，由金皖开发大操盘2020年10月统一交房，北区1-7栋，南区8-16栋，外立面刷防护期
「小区不足」
因交房时间短，目前大部分家庭都在装修，小区建筑垃圾堆有待物业后期处理。没有做到人车分流，小区内活动需注意人车安全。
