- 文昌花园
- 7640 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 黄山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文昌花园位于宿城区域宿城板块,小区于2010年竣工,由宿迁市诚信房地产开发有限公司开发完成,房屋是板楼建筑类型;小区规划面积约172008.6㎡,建筑面积约202969㎡,容积率1.18,楼栋总数共54栋;小区由多层住宅组成,小区有1-4居室,面积在51㎡-141㎡左右;绿化率约35%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 绿化率约35%,小区环境较好;
- 万达广场距离小区较近,居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不太方便。
地段交通
7.8 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m处有文昌花园西门公交站,106路、308路、318路公交车停靠该站,居民公交出行比较方便;小区距学海路辅路约183m,居民驾车出行较为便捷。小区周边交通便利,居民出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小百灵幼儿园距离小区79m左右,该幼儿园是一所私立幼儿园。宿豫区文昌小学距离小区569m左右,该小学是一所公办小学。江苏省宿豫中学距离小区537m左右,该学校是一所重点学校。整体来看,小区周边教育资源丰富,居民陪读接送都比较方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约35%,物业对植物维护不及时,绿植有枯叶情况,草坪杂草较多,园林观赏性不佳;保洁清扫卫生不及时,路面有明显落叶;小区内设健身器材等设备,可供居民健身锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区外立面以白色为主,棕红色为辅。小区房龄较老,物业对小区外立面维护较好,墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区规划面积约172008.6㎡,建筑面积约202969㎡,容积率1.18,楼栋总数共54栋;小区由多层住宅组成,小区有1-4居室,面积在51㎡-141㎡左右。
出入口
小区的西1门在黄山路17号,人车均可通行,北门在黄山路19-13号,人车均可通行,南门在黄山路辅路,人车均可通行,西3门在书山路与学海路交叉口东北约50m,人车均可通行,停车场在学海路江苏省宿豫中学。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材。
物业服务
小区草坪上有明显落叶未及时清理,保洁清洁卫生不及时;小区内绿植有泛黄和枯叶情况,物业维护植物不及时;物业会定期检修健身器材等设备,目前没有明显损坏情况。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时。小区监控分布密集,并且与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保证居民的人身安全。小区为开放式管理,任意人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 宿迁市东源物业管理公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
文昌花园
黄山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套较为完善,居民购物休闲较为方便;万达广场距离小区2.1km左右,该处是一所百货商场,居民可到此购物娱乐。美又多超市(学海路店)距离小区159m左右,超市物品齐全,居民可到此购买各类日常用品,非常方便。好再来米线距离小区0m左右,方便居民吃饭。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,居民看病买药较为方便;宿迁市第三医院距离小区642m左右,该医院是一家专科医院,居民可到此检查相关疾病问题,较为方便。宿迁市宿豫区新街道姚长奎诊所距离小区183m左右,居民有感冒或发烧等情况,可到此治疗。养生堂大药房(文昌花园店)距离小区147m左右,天一大药房(学海路店)距离155m左右,小区周边药店较多,满足居民用药需求。
生活服务
57个
餐饮
5个
银行
距小区约1.3km左右有顺河街道农贸市场,市场里面蔬菜水果较多,价格实惠,居民日常买菜较为方便;距小区1km左右有江苏宿豫东吴村镇银行(项王东路),距离小区436m左右处有江苏宿豫东吴村镇银行24小时自助银行(项王东路),方便居民办理银行相关业务;距离小区173m左右处有中国电信,距离小区较近,居民办理手机缴费等业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
大都汇娱乐会所距离小区约1.2km,居民可到此唱歌聚会,释放压力;距离小区约1.4km有通昱堂推拿足浴,居民休闲时间可到此按摩,解除工作疲劳;宝迪国际健身会所(河东教育局店)距离小区844m左右,居民可到健身,锻炼身体;玩家国度电竞馆距离小区约793m,深受年轻人群的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8140元/㎡
14.67%
2月
8016元/㎡
15.43%
3月
7746元/㎡
17.45%
4月
7672元/㎡
16.12%
5月
7640元/㎡
18.44%
6月
9224元/㎡
8.94%
7月
8889元/㎡
11.55%
8月
8745元/㎡
12.67%
9月
8641元/㎡
13.48%
10月
8568元/㎡
12.65%
11月
8366元/㎡
13.45%
12月
7975元/㎡
17.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9662元/㎡
0%
2022年
9687元/㎡
0.26%
2023年
7975元/㎡
17.67%
2024年
7640元/㎡
4.2%
文昌花园问答
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